Тикер: DLR

Digital Realty

Недвижимость Недвижимость REIT — офисная недвижимость

Цена 185.84

Рекомендация Держать Потенциал 58 Риск 57 Обновлено 2026-09-10

Официальный сайт

Влияние прогноза

нейтральное

Цель +26.9% цель пройдена 78.8%

Реакция D5 -3.54% · D10 -6.61%

Влияние Потенциал 0 · Риск 0 актуально до 2026-09-17

Добавить в портфель

График цены

AI recommendation Прогноз аналитика Событие календаря Положительный сигнал Негативный сигнал Нейтрально / обновление Удержание / информационный сигнал B Моя покупка S Моя продажа

Описание

Компания и бизнес-модель

Digital Realty — это инвестиционный траст в недвижимость (REIT), который специализируется на объектах центров обработки данных. Компания предоставляет безопасные и надежные решения для центров обработки данных, включая услуги колокации и интерконнекции, в первую очередь для облачных и ИТ-поставщиков услуг. Основные бизнес-сегменты включают оптовые центры обработки данных и услуги интерконнекции, при этом доход в основном генерируется от аренды пространства и предоставления сопутствующих услуг клиентам из различных секторов, включая технологии и телекоммуникации.

Инвестиционный профиль

Акции Digital Realty более ориентированы на инвесторов, ищущих дивиденды, благодаря стабильной доходности дивидендов в 3,4%. Компания демонстрирует стабильный рост выручки, что делает ее подходящей для тех, кто ищет доход через дивиденды, а не агрессивное увеличение капитала. Инвестиционный профиль предполагает сбалансированный подход, что привлекает инвесторов, ищущих умеренный рост наряду с генерацией дохода.

Категория: Недвижимость Сектор: Недвижимость Индустрия: REIT — офисная недвижимость Инвестиционный стиль: Рост Горизонт: Среднесрочный Тип компании: Голубая фишка Тип компании: Лидер рынка

Фундаментальные метрики Обновлено: 2026-09-10

EPS (TTM) - прибыль на акцию за последние 12 месяцев, $: 3.95
Выручка QoQ - рост выручки квартал-к-кварталу: -4.5%
EPS-сюрприз: 1.6%
Волатильность 20д: 1.3%
Дивидендная доходность: 3.4%
последняя ex-дата: 2026-03-13

Смена рекомендации (ИИ)

Дата	До	После	Причина
2026-09-06	Продавать	Держать	Mixed performance; cautious outlook amid revenue decline.
2026-08-29	Покупать	Продавать	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-08-27	Держать	Покупать	Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-08-20	Покупать	Держать	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-08-09	Держать	Покупать	Stable yield, but recent revenue decline raises concerns.
2026-08-02	Покупать	Держать	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-07-25	Держать	Покупать	Strong momentum and attractive dividend yield support growth.
2026-07-01	Покупать	Держать	Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-06-13	Продавать	Покупать	Solid yield, but mixed momentum and fundamentals.
2026-06-09	Держать	Продавать	Weak momentum and fundamentals raise significant risk concerns.
2026-05-30	Покупать	Держать	Mixed momentum with stable fundamentals; cautious outlook.
2026-05-22	Держать	Покупать	Strong fundamentals, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-05-16	Покупать	Держать	Weak momentum and high risk; cautious approach advised.
2026-05-08	—	Покупать	Solid fundamentals, but recent momentum shows weakness.
2026-05-08	Покупать	Покупать	Компания показывает стабильный рост выручки и дивидендную доходность, однако недавние колебания цен могут указывать на краткосрочные риски.
2026-02-04	Держать	Покупать	Компания Digital Realty демонстрирует стабильный рост в краткосрочной перспективе, однако недавние колебания цен и отсутствие данных о прибыли могут указывать на неопределенность. Рекомендуется удерживать акции до получе

Прогнозы аналитиков

Дата	Аналитик	Действие	Цель	Цена тогда
2026-08-18	Evercore ISI	Цель повышена	230 → 240	198.08
2026-08-13	HSBC	Рейтинг повышен	— → 240	197.58
2026-08-10	Mizuho Securities	Цель повышена	217 → 223	193.8
2026-08-05	Argus Research	Рейтинг повышен	— → 212	193.89
2026-07-29	Cantor Fitzgerald	Цель повышена	211 → 221	188.92
2026-07-27	RBC Capital	Цель повышена	207 → 227	193.395
2026-07-27	Deutsche Bank	Цель повышена	220 → 229	197.07
2026-07-15	Guggenheim	Рейтинг повышен	— → 200	173.11
2026-07-10	BTIG	Обновление	— → 215	179.33
2026-07-01	Barclays	Цель повышена	189 → 197	179.58
2026-06-24	Truist Financial	Цель повышена	208 → 225	194.07
2026-05-14	Truist Financial	Цель повышена	207 → 208	193.39
2026-04-27	Scotiabank	Цель повышена	195 → 222	195.33
2026-04-27	HSBC	Рейтинг снижен	— → 210	200
2026-04-24	UBS	Цель повышена	225 → 227	207.57
2026-04-24	Stifel Nicolaus	Цель повышена	230 → 235	206.62
2026-04-24	Goldman Sachs	Цель повышена	190 → 215	200
2026-04-21	Wells Fargo	Цель повышена	195 → 220	203.91
2026-04-16	Barclays	Цель повышена	182 → 189	195.69
2026-04-09	Cantor Fitzgerald	Обновление	— → 211	188.15
2026-03-12	Raymond James	Цель повышена	— → 210	180.4

Новости Стр. 1 из 1

Аналитики Mizuho подчеркивают потенциальные преимущества для REIT в сфере дата-центров на фоне негативной реакции против AI дата-центров

09/08/2026, 12:37 PM investing research Analysts: analysts, Mizuho real_estate Equinix Iron Mountain, Inc. Digital Realty

Растущее недовольство по поводу дата-центров с искусственным интеллектом может принести выгоду инвестиционным трастам в сфере недвижимости (REIT), поскольку ограничения на новое строительство могут повысить стоимость существующих объектов.

Акции, демонстрирующие значительные изменения в полдень: American Airlines, Coherent, SLB, Tesla и другие

07/24/2026, 10:36 AM review Carnival Corporation Coherent Norwegian Cruise Line C.H. Robinson Booz Allen Hamilton Digital Realty SLB American Airlines Tesla Adobe

В полдень на рынке наблюдались значительные движения в различных секторах, особенно в инфраструктуре дата-центров и электрических транспортных средствах, что подчеркивает беспокойство инвесторов и неожиданные результаты прибыли, которые могут повлиять на будущие рыночные тренды.

Акции, демонстрирующие значительные движения в полдень: AeroVironment сообщает о превышении ожиданий по прибыли, акции Abivax подскочили на 40%

06/30/2026, 10:37 AM review Watts Water Technologies KLA Corp SolarEdge Technologies Air Products and Chemicals Abivax Applied Materials Digital Realty AeroVironment Zimmer Biomet

В полдень на рынке наблюдались значительные движения акций, особенно в секторе полупроводников, который на пути к рекордному кварталу, а также у биотехнологической компании Abivax, акции которой значительно выросли после публикации положительных данных о лечении.

Акции, демонстрирующие значительные изменения до открытия рынка: AeroVironment выросла на 30% после превышения ожиданий по прибыли, Digital Realty Trust упала на 4.5% на фоне новостей о приобретении

06/30/2026, 04:35 AM business review real_estate Merck Digital Realty AeroVironment AbbVie

Акции AeroVironment выросли на 30% после сильного отчета о прибыли, в то время как акции Digital Realty Trust упали на 4.5% после значительного приобретения. Тем временем, Merck и AbbVie столкнулись с проверкой со стороны комитета Палаты представителей США, что немного повлияло на их цены акций.

Акции Digital Realty (DLR) упали на 4% после приобретения дата-центров Blackstone в Вирджинии за 3,5 миллиарда долларов

06/30/2026, 02:36 AM economy announcement Blackstone Digital Realty

Объявление Digital Realty о приобретении дата-центров у Blackstone за 3,5 миллиарда долларов привело к снижению акций компании на 3,7% в преддверии открытия рынка, что подчеркивает опасения инвесторов относительно финансовых последствий сделки.

Исследование показывает, что почти 80% глобальной емкости центров обработки данных сталкивается с повышенным климатическим риском

06/18/2026, 03:36 AM economy research Digital Realty

Недавнее исследование показывает, что 79% глобальной емкости центров обработки данных подвержены повышенному риску от серьезных климатических угроз, что может значительно повлиять на операционные расходы и страхование для инвесторов в этом секторе.