Недавние предупреждения о потенциальном замедлении разработки ИИ оказали влияние на акции крупных REIT центров обработки данных, таких как Digital Realty и Equinix. Тем не менее, генеральный директор Digital Realty Эндрю Пауэр подчеркнул, что спрос на центры обработки данных по-прежнему остается высоким, благодаря продолжающейся цифровой трансформации и росту облачных вычислений.
Отчет McKinsey прогнозирует, что ИИ может составить 70% от мирового спроса на мощность центров обработки данных к 2030 году, что потребует почти 7 триллионов долларов капитальных инвестиций, из которых 3 триллиона ожидаются в недвижимости в течение следующих пяти лет, согласно JLL.
Пауэр отметил, что хотя достижения в области ИИ могут повлиять на распределение ресурсов, общий спрос на центры обработки данных остается сильным, особенно на ключевых рынках, таких как Северная Вирджиния и Даллас, где спрос превышает предложение на протяжении многих лет.
Аналитики, включая Эндрю Батсона из JLL, согласны с тем, что реальный рост центров обработки данных будет происходить за счет внедрения инструментов ИИ в повседневные рабочие процессы, а не за счет немедленной разработки новых моделей ИИ.
Институциональные инвесторы, такие как Blackstone и BlackRock, продолжают проявлять уверенность в секторе, указывая на сильные перспективы, несмотря на текущие колебания рынка. Digital Realty также хорошо подготовлена к потенциальным вызовам, имея портфель проектов на сумму 20 миллиардов долларов и сильный баланс, что ставит компанию в выгодное положение для будущего роста.