Las recientes advertencias sobre una posible desaceleración en el desarrollo de la IA han afectado las acciones de importantes REIT de centros de datos como Digital Realty y Equinix.
A pesar de esto, el CEO de Digital Realty, Andrew Power, enfatizó que la demanda de centros de datos sigue siendo robusta, impulsada por la continua transformación digital y el crecimiento de la computación en la nube.
Un informe de McKinsey predice que la IA podría representar el 70% de la demanda de capacidad de centros de datos a nivel global para 2030, lo que requeriría casi $7 billones en inversión de capital, con $3 billones esperados en bienes raíces durante los próximos cinco años, según JLL.
Power señaló que, si bien los avances en IA pueden influir en la asignación de recursos, la demanda general de centros de datos sigue siendo fuerte, particularmente en mercados clave como Virginia del Norte y Dallas, donde la demanda ha superado la oferta durante años.
Los analistas, incluido Andrew Batson de JLL, coinciden en que el verdadero crecimiento en los centros de datos provendrá de la adopción de herramientas de IA en los flujos de trabajo diarios, en lugar del desarrollo inmediato de nuevos modelos de IA.
Los inversores institucionales como Blackstone y BlackRock continúan mostrando confianza en el sector, lo que indica una perspectiva sólida a pesar de las fluctuaciones actuales del mercado. Digital Realty también está bien preparada para posibles desafíos, con un pipeline de desarrollo de $20 billones y un balance sólido, posicionando a la empresa favorablemente para el crecimiento futuro.