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Simbolo: DLR

Digital Realty

Immobiliare Immobiliare REIT uffici
Prezzo 188.58
Racc. Mantieni Potenziale 68 Rischio 52 Aggiornato 2026-09-12
Sito ufficiale

Impatto della previsione

positivo
Target +16.7% raggiungimento target 85.7%
Reazione D5 in sospeso · D10 in sospeso recente confermato · fiducia mercato
Impatto Potenziale +6 · Rischio -3 valido fino a 2026-10-10

Traccia in portafoglio

Grafico prezzo

Raccomandazione AI Previsione analista Evento calendario Segnale positivo Segnale negativo Neutrale / aggiornamento Mantieni / informativo B Il mio acquisto S La mia vendita
Descrizione

Società e modello di business

Digital Realty è un fondo di investimento immobiliare (REIT) che si specializza in proprietà di data center. L'azienda offre soluzioni per data center sicure e affidabili, inclusi servizi di colocation e interconnessione, principalmente per fornitori di servizi cloud e IT. I principali segmenti di business includono data center all'ingrosso e servizi di interconnessione, con ricavi generati principalmente dall'affitto di spazi e dalla fornitura di servizi correlati a clienti in vari settori, tra cui tecnologia e telecomunicazioni.

Profilo di investimento

Le azioni di Digital Realty sono più in linea con gli investitori in dividendi grazie al suo rendimento da dividendo costante del 3,4%. L'azienda dimostra una crescita dei ricavi stabile, rendendola adatta a coloro che cercano reddito attraverso i dividendi piuttosto che un'apprezzamento aggressivo del capitale. Il profilo di investimento suggerisce un approccio equilibrato, attraente per gli investitori che cercano una crescita moderata insieme alla generazione di reddito.

Categoria: Immobiliare Settore: Immobiliare Industria: REIT uffici Stile di investimento: Crescita Orizzonte: Medio termine Tipo di società: Blue Chip Tipo di società: Leader di mercato
Metriche fondamentali (sperimentale) Aggiornato: 2026-09-12
EPS (TTM) — utile per azione degli ultimi 12 mesi, $
3.95
Ricavi QoQ — crescita dei ricavi trimestre su trimestre
-4.5%
Sorpresa EPS
1.6%
Volatilità 20g
1.3%
Rendimento dividendo
3.4%
ultima data ex-dividendo
2026-03-13
Cambiamenti di raccomandazione AI
Data Prima Dopo Motivo
2026-09-06 Vendi Mantieni Mixed performance; cautious outlook amid revenue decline.
2026-08-29 Compra Vendi Weak fundamentals and negative momentum raise concerns.
2026-08-27 Mantieni Compra Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
Previsioni analisti
Data Analista Action Target Prezzo allora
2026-09-10 BTIG Target alzato 215 → 220 189.08
2026-08-18 Evercore ISI Target alzato 230 → 240 198.08
2026-08-13 HSBC Rating migliorato — → 240 197.58
Notizie Pagina 1 di 1
Equinix Iron Mountain, Inc. Digital Realty

Gli analisti di Mizuho evidenziano i potenziali benefici per i REIT dei data center a fronte della reazione contro i data center AI

09/08/2026, 12:37 PM investing research Analysts: analysts, Mizuho real_estate Equinix Iron Mountain, Inc. Digital Realty
La crescente reazione contro i data center per intelligenza artificiale potrebbe avvantaggiare i fondi di investimento immobiliare (REIT) nel settore, poiché le restrizioni sulla nuova costruzione potrebbero aumentare il valore delle strutture esistenti.
Carnival Corporation Coherent Norwegian Cruise Line C.H. Robinson Booz Allen Hamilton Digital Realty SLB American Airlines Tesla Adobe

Azioni in Movimento Significativo a Mezzogiorno: American Airlines, Coherent, SLB, Tesla e Altro

07/24/2026, 10:36 AM review Carnival Corporation Coherent Norwegian Cruise Line C.H. Robinson Booz Allen Hamilton Digital Realty SLB American Airlines Tesla Adobe
Il trading a mezzogiorno ha mostrato movimenti significativi in vari settori, in particolare nelle infrastrutture dei data center e nei veicoli elettrici, evidenziando le preoccupazioni degli investitori e le sorprese sugli utili che potrebbero influenzare le tendenze future del mercato.
Watts Water Technologies KLA Corp SolarEdge Technologies Air Products and Chemicals Abivax Applied Materials Digital Realty AeroVironment Zimmer Biomet

Le azioni che registrano movimenti significativi a metà giornata: AeroVironment riporta utili superiori alle attese, le azioni di Abivax salgono del 40%

06/30/2026, 10:37 AM review Watts Water Technologies KLA Corp SolarEdge Technologies Air Products and Chemicals Abivax Applied Materials Digital Realty AeroVironment Zimmer Biomet
Durante le contrattazioni di metà giornata si sono registrati movimenti significativi in diverse azioni, in particolare nel settore dei semiconduttori, che è sulla buona strada per un trimestre record, e nella biotech Abivax, che ha visto un notevole aumento dopo dati positivi sui trattamenti.
Merck Digital Realty AeroVironment AbbVie

Azioni in Movimento Significativo Prima dell'Apertura: AeroVironment Rimbalza del 30% Dopo un Risultato Positivo, Digital Realty Trust Scende del 4,5% a Causa di Notizie di Acquisizione

06/30/2026, 04:35 AM business review real_estate Merck Digital Realty AeroVironment AbbVie
Il titolo di AeroVironment è aumentato del 30% dopo un forte rapporto sugli utili, mentre le azioni di Digital Realty Trust sono scese del 4,5% dopo un'importante acquisizione. Nel frattempo, Merck e AbbVie hanno affrontato un'indagine da parte di un comitato della Camera dei Rappresentanti degli Stati Uniti, che ha avuto un impatto leggero sui loro prezzi delle azioni.