Proteste gegen den Bau von KI-Rechenzentren nehmen zu, angetrieben von Bedenken hinsichtlich der Flächennutzung, des Energieverbrauchs und des Lärms. Eine aktuelle Umfrage von NBC News zeigt, dass 69 % der Befragten diesen Entwicklungen in ihren Gemeinden widersprechen.
Mit über 4.700 Rechenzentren in den USA und einer prognostizierten Ausgabenhöhe von 1,8 Billionen Dollar bis 2050 erlassen einige Bundesstaaten Gesetze, um neue Projekte zu begrenzen, darunter ein Moratorium in New York. Vor diesem Hintergrund sind Immobilienfonds (REITs), die Rechenzentrumsflächen besitzen und vermieten, gut positioniert, um zu profitieren.
Der Mizuho-Analyst Vikram Malhotra stellte fest, dass, während neue Projekte Verzögerungen erfahren könnten, bestehende REITs für Rechenzentren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Rechenressourcen Preismacht gewinnen könnten.
REITs für Rechenzentren machen 13 % des 1,5 Billionen Dollar schweren REIT-Marktes in den USA aus, wobei große Akteure wie Digital Realty Trust, Equinix und Iron Mountain vertreten sind. Equinix, mit einem Wert von etwa 102 Milliarden Dollar, verzeichnete in diesem Jahr einen Anstieg des Aktienkurses um 37 %, während auch Digital Realty Trust und Iron Mountain eine starke Leistung berichteten.
Analysten von Wells Fargo und Green Street schlagen vor, dass, während Genehmigungseinschränkungen das zukünftige Wachstum verlangsamen könnten, etablierte Unternehmen wie Equinix und Digital Realty über die Ressourcen und Beziehungen verfügen, um sich anzupassen und zu gedeihen.
Insgesamt könnte das aktuelle Umfeld den Wert bestehender Rechenzentren steigern, was diese REITs trotz ihrer höheren Bewertungen im Vergleich zu anderen REITs zu einer attraktiven Investitionsoption macht.