На прошлой неделе процентные ставки по ипотечным кредитам достигли 7,12% для 30-летних кредитов с фиксированной ставкой, увеличившись с 6,97%, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это увеличение способствовало снижению общего объема заявок на ипотеку на 1,5%.
Заявки на рефинансирование упали на 3% по сравнению с предыдущей неделей и снизились на 62% по сравнению с тем же периодом прошлого года, что является самым низким уровнем с февраля 2025 года. Заявки на покупку ипотеки также снизились на 1% за неделю и были на 11% ниже по сравнению с прошлым годом.
С началом осеннего рынка жилья агенты по недвижимости наблюдают значительное замедление из-за этих высоких ставок. В ответ на более высокие фиксированные ставки все больше заемщиков обращаются к ARM, которые теперь составляют 9,8% от общего числа заявок, увеличившись с 8,4% на прошлой неделе. Это заметное увеличение по сравнению с пандемийным периодом, когда заявки на ARM составляли около 3%.
Майк Фратантони, главный экономист MBA, отметил, что ARM предлагают более низкие начальные ставки, что делает их более привлекательными по мере роста фиксированных ставок. Рынок может увидеть некоторое облегчение, поскольку процентные ставки по ипотечным кредитам немного снизились в начале этой недели под влиянием падения цен на нефть и снижения доходности облигаций.