In der vergangenen Woche erreichten die Hypothekenzinsen für 30-jährige Festzinsdarlehen 7,12 %, ein Anstieg von 6,97 %, so die Mortgage Bankers Association. Dieser Anstieg trug zu einem Rückgang des gesamten Hypothekenantragsvolumens um 1,5 % bei.
Die Refinanzierungsanträge fielen im Wochenvergleich um 3 % und lagen 62 % unter dem Niveau der gleichen Woche im Vorjahr, was den niedrigsten Stand seit Februar 2025 markiert. Auch die Anträge auf Kaufhypotheken gingen in dieser Woche um 1 % zurück und lagen im Jahresvergleich um 11 % niedriger.
Während der Herbstwohnungsmarkt beginnt, beobachten Immobilienmakler aufgrund dieser hohen Zinsen eine signifikante Verlangsamung. Als Reaktion auf die höheren Festzinsen wenden sich immer mehr Kreditnehmer den ARMs zu, die nun 9,8 % der Anträge ausmachen, gegenüber 8,4 % in der Vorwoche.
Dies ist ein bemerkenswerter Anstieg im Vergleich zur Pandemiezeit, als die Anträge auf ARMs bei etwa 3 % lagen. Mike Fratantoni, der Chefökonom der MBA, stellte fest, dass ARMs niedrigere Anfangszinsen bieten, was sie attraktiver macht, während die Festzinsen steigen.
Der Markt könnte etwas Entlastung erfahren, da die Hypothekenzinsen zu Beginn dieser Woche leicht gesunken sind, beeinflusst von fallenden Ölpreisen und niedrigeren Anleiherenditen.