Na semana passada, as taxas de juros hipotecários atingiram 7,12% para empréstimos de taxa fixa de 30 anos, um aumento em relação a 6,97%, de acordo com a Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários. Esse aumento contribuiu para uma queda de 1,5% no volume total de solicitações de hipotecas.
As solicitações de refinanciamento caíram 3% em relação à semana anterior e estavam 62% abaixo em comparação com a mesma semana do ano passado, marcando o nível mais baixo desde fevereiro de 2025. As solicitações de hipotecas para compra também diminuíram 1% na semana e estavam 11% mais baixas em relação ao ano anterior.
À medida que o mercado imobiliário de outono começa, os agentes imobiliários estão observando uma desaceleração significativa devido a essas taxas elevadas. Em resposta às taxas fixas mais altas, mais mutuários estão recorrendo às ARMs, que agora representam 9,8% das solicitações, um aumento em relação a 8,4% na semana anterior.
Este é um aumento notável em relação ao período da pandemia, quando as solicitações de ARMs estavam em torno de 3%. Mike Fratantoni, economista-chefe da MBA, observou que as ARMs oferecem taxas iniciais mais baixas, tornando-as mais atraentes à medida que as taxas fixas aumentam.
O mercado pode ver algum alívio, já que as taxas de juros hipotecários diminuíram ligeiramente no início desta semana, influenciadas pela queda nos preços do petróleo e pela redução nos rendimentos dos títulos.