La scorsa settimana, i tassi ipotecari hanno raggiunto il 7,12% per i prestiti a tasso fisso di 30 anni, in aumento rispetto al 6,97%, secondo l'Associazione dei Banchieri Ipotecari. Questo aumento ha contribuito a un calo del 1,5% nel volume totale delle domande di mutuo.
Le domande di rifinanziamento sono diminuite del 3% rispetto alla settimana precedente e sono scese del 62% rispetto alla stessa settimana dell'anno scorso, segnando il livello più basso dal febbraio 2025. Anche le domande di mutuo per acquisto sono diminuite dell'1% per la settimana e sono inferiori dell'11% rispetto all'anno precedente.
Con l'inizio del mercato immobiliare autunnale, gli agenti immobiliari stanno osservando un significativo rallentamento a causa di questi tassi elevati. In risposta ai tassi fissi più alti, un numero crescente di mutuatari si sta rivolgendo agli ARM, che ora rappresentano il 9,8% delle domande, in aumento dall'8,4% della settimana precedente.
Questo è un aumento notevole rispetto al periodo pandemico, quando le domande di ARM erano intorno al 3%. Mike Fratantoni, economista capo dell'MBA, ha osservato che gli ARM offrono tassi iniziali più bassi, rendendoli più attraenti man mano che i tassi fissi aumentano.
Il mercato potrebbe vedere un certo sollievo poiché i tassi ipotecari sono leggermente diminuiti all'inizio di questa settimana, influenzati dal calo dei prezzi del petrolio e dai rendimenti obbligazionari più bassi.