La semaine dernière, les taux hypothécaires ont atteint 7,12 % pour les prêts à taux fixe de 30 ans, contre 6,97 %, selon la Mortgage Bankers Association. Cette augmentation a contribué à une baisse de 1,5 % du volume total des demandes de prêts hypothécaires.
Les demandes de refinancement ont chuté de 3 % par rapport à la semaine précédente et étaient en baisse de 62 % par rapport à la même semaine l'année dernière, marquant le niveau le plus bas depuis février 2025. Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat ont également diminué de 1 % pour la semaine et étaient inférieures de 11 % d'une année sur l'autre.
Alors que le marché immobilier d'automne commence, les agents immobiliers observent un ralentissement significatif en raison de ces taux élevés. En réponse à l'augmentation des taux fixes, de plus en plus d'emprunteurs se tournent vers les ARM, qui représentent désormais 9,8 % des demandes, contre 8,4 % la semaine précédente.
C'est une augmentation notable par rapport à la période de pandémie où les demandes d'ARM étaient d'environ 3 %. Mike Fratantoni, économiste en chef de la MBA, a noté que les ARM offrent des taux initiaux plus bas, les rendant plus attrayants à mesure que les taux fixes augmentent.
Le marché pourrait connaître un certain soulagement alors que les taux hypothécaires ont légèrement diminué au début de cette semaine, influencés par la baisse des prix du pétrole et des rendements obligataires plus bas.