La semana pasada, las tasas hipotecarias alcanzaron el 7.12% para préstamos a 30 años de tasa fija, un aumento desde el 6.97%, según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. Este aumento contribuyó a una caída del 1.5% en el volumen total de solicitudes hipotecarias.
Las solicitudes de refinanciamiento cayeron un 3% en comparación con la semana anterior y disminuyeron un 62% en comparación con la misma semana del año pasado, marcando el nivel más bajo desde febrero de 2025. Las solicitudes de hipotecas de compra también disminuyeron un 1% en la semana y fueron un 11% más bajas en comparación interanual.
A medida que comienza el mercado de vivienda de otoño, los agentes inmobiliarios están observando una desaceleración significativa debido a estas tasas elevadas. En respuesta a las tasas fijas más altas, más prestatarios están recurriendo a las ARMs, que ahora representan el 9.8% de las solicitudes, un aumento desde el 8.4% de la semana anterior.
Este es un aumento notable desde el período de la pandemia, cuando las solicitudes de ARM estaban alrededor del 3%. Mike Fratantoni, economista jefe de la MBA, señaló que las ARMs ofrecen tasas iniciales más bajas, lo que las hace más atractivas a medida que las tasas fijas aumentan.
El mercado podría ver algo de alivio, ya que las tasas hipotecarias han disminuido ligeramente al comienzo de esta semana, influenciadas por la caída de los precios del petróleo y los menores rendimientos de los bonos.