Согласно отчету Real Deal, медианные арендные ставки в Манхэттене достигли рекордного уровня в $5,000 в июле, при этом средние ставки увеличились на 15% по сравнению с прошлым годом и составили $6,306. Сегмент роскошной аренды, представляющий верхние 10% рынка, показал ошеломляющий рост на 35%, в среднем составив $17,464 в месяц.
Этот рост в значительной степени обусловлен ультра-богатыми людьми, которые, несмотря на возможность покупки объектов недвижимости высокой стоимости, предпочитают аренду из-за нехватки доступных предложений и опасений по поводу стабильности рынка перепродажи.
Введение налога на pied-a-terre на высокоценные вторые дома еще больше стимулировало эту тенденцию, поскольку потенциальные покупатели предпочитают гибкость аренды.
Спрос на высококачественную аренду привел к значительному увеличению числа квартир, сдаваемых за более чем $50,000 в месяц, что более чем удвоилось по сравнению с предыдущими годами, в то время как количество квартир, сдаваемых за более чем $100,000 в месяц, увеличилось в семь раз.
Брокеры указывают, что эти ультра-роскошные аренды часто не публикуются публично и вместо этого discreetно предлагаются состоятельным клиентам. Текущая динамика рынка предполагает, что владельцы недвижимости извлекают выгоду из высокого спроса, многие из них готовы сдавать свои роскошные объекты, если цена будет подходящей.