Selon le Real Deal Report, les loyers médians à Manhattan ont atteint un niveau record de 5 000 $ en juillet, avec des loyers moyens augmentant de 15 % d'une année sur l'autre pour atteindre 6 306 $. Le segment locatif de luxe, représentant les 10 % supérieurs du marché, a connu une augmentation spectaculaire de 35 %, avec une moyenne de 17 464 $ par mois.
Cette hausse est largement attribuée à des individus ultra-riches qui, malgré les moyens d'acheter des propriétés de grande valeur, choisissent de louer en raison d'un manque d'inventaire disponible et de préoccupations concernant la stabilité du marché de la revente.
L'introduction d'une taxe sur les pieds-à-terre pour les résidences secondaires de grande valeur a encore incité cette tendance, les acheteurs potentiels préférant la flexibilité de la location.
La demande pour des locations haut de gamme a entraîné une augmentation significative du nombre d'appartements loués pour plus de 50 000 $ par mois, qui a plus que doublé par rapport aux années précédentes, tandis que ceux loués pour plus de 100 000 $ par mois ont augmenté sept fois.
Les courtiers indiquent que ces locations ultra-haut de gamme ne sont souvent pas listées publiquement et sont plutôt commercialisées discrètement auprès de clients aisés. Les dynamiques actuelles du marché suggèrent que les propriétaires immobiliers tirent parti de la forte demande, beaucoup étant prêts à louer leurs propriétés de luxe si le prix est juste.