Según el Informe Real Deal, los alquileres medianos en Manhattan alcanzaron un récord de $5,000 en julio, con un aumento del 15% interanual en los alquileres promedio, que ahora son de $6,306. El segmento de alquileres de lujo, que representa el 10% superior del mercado, vio un asombroso aumento del 35%, promediando $17,464 al mes.
Este aumento se atribuye en gran medida a individuos ultra-ricos que, a pesar de tener los medios para comprar propiedades de alto valor, eligen alquilar debido a la falta de inventario disponible y preocupaciones sobre la estabilidad del mercado de reventa.
La introducción de un impuesto sobre las segundas viviendas de alto valor ha incentivado aún más esta tendencia, ya que los compradores potenciales prefieren la flexibilidad de alquilar.
La demanda de alquileres de alta gama ha llevado a un aumento significativo en el número de apartamentos que se alquilan por más de $50,000 al mes, que se ha más que duplicado en comparación con años anteriores, mientras que aquellos que se alquilan por más de $100,000 al mes han aumentado siete veces.
Los corredores indican que estos alquileres ultra-altos a menudo no se listan públicamente y se comercializan de manera discreta a clientes adinerados. La dinámica actual del mercado sugiere que los propietarios de propiedades están capitalizando la alta demanda, con muchos dispuestos a alquilar sus propiedades de lujo si el precio es el adecuado.