Laut dem Real Deal Report erreichten die Medianmieten in Manhattan im Juli mit 5.000 $ einen Rekordhoch, während die Durchschnittsmieten im Jahresvergleich um 15 % auf 6.306 $ stiegen. Das Luxussegment, das die obersten 10 % des Marktes repräsentiert, verzeichnete einen erstaunlichen Anstieg von 35 % und liegt im Durchschnitt bei 17.464 $ pro Monat.
Dieser Anstieg wird größtenteils auf ultra-reiche Personen zurückgeführt, die trotz der finanziellen Mittel, um hochpreisige Immobilien zu kaufen, aufgrund des fehlenden Angebots und Bedenken hinsichtlich der Stabilität des Wiederverkaufsmarktes mieten.
Die Einführung einer Pied-a-Terre-Steuer auf hochpreisige Zweitwohnungen hat diesen Trend weiter verstärkt, da potenzielle Käufer die Flexibilität des Mietens bevorzugen.
Die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen hat zu einem signifikanten Anstieg der Anzahl von Wohnungen geführt, die für über 50.000 $ pro Monat vermietet werden, was im Vergleich zu den Vorjahren mehr als doppelt so hoch ist, während die Anzahl der Wohnungen, die für über 100.000 $ pro Monat vermietet werden, sich verzehnfacht hat.
Makler geben an, dass diese ultra-hochpreisigen Mietwohnungen oft nicht öffentlich gelistet sind und stattdessen diskret an wohlhabende Kunden vermarktet werden. Die aktuellen Marktdynamiken deuten darauf hin, dass Immobilienbesitzer von der hohen Nachfrage profitieren, wobei viele bereit sind, ihre Luxusimmobilien zu vermieten, wenn der Preis stimmt.