De acordo com o Real Deal Report, os aluguéis medianos em Manhattan atingiram um recorde de $5.000 em julho, com aluguéis médios aumentando 15% ano a ano para $6.306. O segmento de aluguel de luxo, representando os 10% superiores do mercado, viu um aumento impressionante de 35%, com média de $17.464 por mês.
Esse aumento é amplamente atribuído a indivíduos ultra-ricos que, apesar de terem condições de comprar propriedades de alto valor, estão optando por alugar devido à falta de inventário disponível e preocupações sobre a estabilidade do mercado de revenda.
A introdução de um imposto sobre pied-a-terre em segundas residências de alto valor incentivou ainda mais essa tendência, já que potenciais compradores preferem a flexibilidade do aluguel.
A demanda por aluguéis de alto padrão levou a um aumento significativo no número de apartamentos alugando por mais de $50.000 por mês, que mais do que dobrou em comparação com anos anteriores, enquanto aqueles alugando por mais de $100.000 por mês aumentaram sete vezes.
Corretores indicam que esses aluguéis ultra-altos muitas vezes não são listados publicamente e são, em vez disso, comercializados discretamente para clientes afluentes. A dinâmica atual do mercado sugere que os proprietários estão capitalizando a alta demanda, com muitos dispostos a alugar suas propriedades de luxo se o preço for certo.