Secondo il Real Deal Report, gli affitti medi a Manhattan hanno raggiunto un record di 5.000 dollari a luglio, con un aumento degli affitti medi del 15% su base annua a 6.306 dollari. Il segmento degli affitti di lusso, che rappresenta il 10% più alto del mercato, ha registrato un incredibile aumento del 35%, con una media di 17.464 dollari al mese.
Questo aumento è principalmente attribuito a individui ultra-ricchi che, nonostante abbiano i mezzi per acquistare proprietà di alto valore, scelgono di affittare a causa della mancanza di disponibilità e delle preoccupazioni sulla stabilità del mercato delle rivendite.
L'introduzione di una tassa pied-a-terre sulle seconde case di alto valore ha ulteriormente incentivato questa tendenza, poiché i potenziali acquirenti preferiscono la flessibilità dell'affitto.
La domanda di affitti di alta gamma ha portato a un significativo aumento del numero di appartamenti affittati per oltre 50.000 dollari al mese, che è più che raddoppiato rispetto agli anni precedenti, mentre quelli affittati per oltre 100.000 dollari al mese sono aumentati di sette volte.
I broker indicano che questi affitti ultra-lusso spesso non sono pubblicamente elencati e sono invece commercializzati discretamente a clienti facoltosi. Le attuali dinamiche di mercato suggeriscono che i proprietari immobiliari stanno capitalizzando sulla forte domanda, con molti disposti ad affittare le loro proprietà di lusso se il prezzo è giusto.