Недавние отчеты указывают на ухудшение ситуации на рынке жилья: количество ожидаемых продаж жилья достигло рекордного минимума с 2001 года, снизившись на 7,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11,3% в годовом исчислении.
Это снижение совпадает с ростом ипотечных ставок, которые в сентябре составили в среднем 7,43%, и ожидается, что они вырастут еще больше, если ФРС повысит процентные ставки, как ожидается. Национальная ассоциация риэлторов отметила, что начало строительства жилья также упало на 5,2%, что значительно хуже ожиданий.
Экономисты, такие как Крис Рупки и Лоренс Юн, подчеркивают, что если политика не изменится для улучшения доступности жилья, рынок может войти в затяжной спад. Goldman Sachs прогнозирует дальнейшее снижение жилых инвестиций и продаж существующих домов, связывая это с эффектом 'замыкания', когда владельцы жилья не хотят продавать из-за высоких затрат на заимствование.
Хотя некоторые аналитики предполагают, что ипотечные ставки могли достичь пика, общий прогноз для рынка жилья остается мрачным, с ожиданиями дальнейшего ослабления перед любой стабилизацией.