Des rapports récents indiquent que le marché immobilier se détériore, avec des ventes de maisons en attente atteignant un niveau record depuis 2001, en baisse de 7,3 % par rapport au mois précédent et de 11,3 % d'une année sur l'autre.
Ce déclin coïncide avec la hausse des taux hypothécaires, qui ont atteint en moyenne 7,43 % en septembre, et devraient augmenter davantage si la Fed relève les taux d'intérêt comme prévu. L'Association nationale des agents immobiliers a noté que les mises en chantier ont également chuté de 5,2 %, bien pire que prévu.
Des économistes comme Chris Rupkey et Lawrence Yun soulignent que, à moins que des politiques ne changent pour améliorer l'accessibilité, le marché immobilier pourrait entrer dans une période de déclin prolongé.
Goldman Sachs prévoit une poursuite de la baisse des investissements résidentiels et des ventes de maisons existantes, attribuant cela à l'effet de 'verrouillage' où les propriétaires sont réticents à vendre en raison des coûts d'emprunt plus élevés.
Bien que certains analystes suggèrent que les taux hypothécaires pourraient avoir atteint un pic, les perspectives globales pour le marché immobilier restent sombres, avec des attentes de nouvelles faiblesses avant toute stabilisation.