Relatórios recentes indicam que o mercado imobiliário está se deteriorando, com as vendas pendentes de casas atingindo um mínimo histórico desde 2001, caindo 7,3% em relação ao mês anterior e 11,3% em relação ao ano anterior.
Essa queda coincide com o aumento das taxas de hipoteca, que tiveram uma média de 7,43% em setembro, e devem aumentar ainda mais se o Fed elevar as taxas de juros conforme esperado. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis observou que os inícios de construção de casas também caíram 5,2%, significativamente pior do que o esperado.
Economistas como Chris Rupkey e Lawrence Yun destacam que, a menos que as políticas mudem para melhorar a acessibilidade, o mercado imobiliário pode entrar em uma recessão prolongada.
O Goldman Sachs prevê uma continuação da queda no investimento residencial e nas vendas de casas existentes, atribuindo isso ao efeito de 'lock-in', onde os proprietários relutam em vender devido aos custos de empréstimos mais altos.
Embora alguns analistas sugiram que as taxas de hipoteca podem ter atingido o pico, a perspectiva geral para o mercado imobiliário permanece sombria, com expectativas de um enfraquecimento adicional antes que qualquer estabilização ocorra.