Informes recientes indican que el mercado de la vivienda se está deteriorando, con las ventas de viviendas pendientes alcanzando un mínimo histórico desde 2001, cayendo un 7.3% respecto al mes anterior y un 11.3% interanual.
Este descenso coincide con el aumento de las tasas hipotecarias, que promediaron el 7.43% en septiembre, y se espera que aumenten aún más si la Fed eleva las tasas de interés como se anticipa. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios señaló que los inicios de construcción de viviendas también cayeron un 5.2%, significativamente peor de lo esperado.
Economistas como Chris Rupkey y Lawrence Yun destacan que, a menos que las políticas cambien para mejorar la asequibilidad, el mercado de la vivienda podría entrar en una recesión prolongada.
Goldman Sachs pronostica un continuo descenso en la inversión residencial y las ventas de viviendas existentes, atribuyendo esto al efecto de 'lock-in' donde los propietarios son reacios a vender debido a los mayores costos de endeudamiento.
Si bien algunos analistas sugieren que las tasas hipotecarias pueden haber alcanzado su punto máximo, la perspectiva general para el mercado de la vivienda sigue siendo sombría, con expectativas de un mayor debilitamiento antes de que ocurra cualquier estabilización.