Рынок жилой недвижимости испытывает заметные изменения, так как доля наличных продаж снизилась до 31,4% в первые четыре месяца этого года, по сравнению с 32,3% за аналогичный период прошлого года, согласно данным Realtor.com. Это снижение происходит на фоне общего падения общего объема продаж жилья на 8,5% в годовом исчислении, при этом наличные продажи упали еще более резко на 11,2%.
Национальная медианная цена на жилье увеличилась всего на 0,2% в годовом исчислении, что является значительным замедлением по сравнению с предыдущими годами и указывает на охлаждение рынка.
Ханна Джонс, старший экономист Realtor.com, отметила, что хотя покупатели за наличные все еще присутствуют, они теряют свое доминирование, поскольку увеличение запасов и умеренные цены позволяют покупателям с финансированием более эффективно конкурировать. В июле доля наличных продаж снизилась до 26%, по сравнению с 31% в июле 2025 года, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов.
Однако в некоторых рынках, таких как Питтсбург, Остин и Сан-Франциско, наблюдается рост наличных транзакций, что свидетельствует о локальных вариациях в динамике рынка.
Риэлтор Дана Булл подчеркнула, что хотя наличные ранее были необходимы в условиях конкурентных торгов, покупатели с финансированием теперь успешно выигрывают торги, что указывает на значительные изменения в стратегиях покупателей и условиях рынка с момента пика наличного рынка во время пандемии.