Il mercato immobiliare residenziale sta vivendo un cambiamento notevole poiché la quota delle vendite in contante è diminuita al 31,4% nei primi quattro mesi di quest'anno, rispetto al 32,3% nello stesso periodo dell'anno scorso, secondo Realtor.com.
Questo declino si verifica insieme a un calo complessivo dell'8,5% delle vendite totali di case anno su anno, con le vendite in contante che scendono ancora più drasticamente dell'11,2%. Il prezzo mediano nazionale delle case è aumentato solo dello 0,2% annualmente, un rallentamento significativo rispetto agli anni precedenti, indicando un mercato in raffreddamento.
Hannah Jones, economista senior di Realtor.com, ha osservato che mentre gli acquirenti in contante sono ancora presenti, stanno perdendo la loro predominanza poiché un maggior inventario e prezzi moderati consentono agli acquirenti finanziati di competere in modo più efficace.
A luglio, la quota delle vendite in contante è scesa al 26%, rispetto al 31% di luglio 2025, secondo la National Association of Realtors. Tuttavia, alcuni mercati come Pittsburgh, Austin e San Francisco stanno vedendo un aumento delle transazioni in contante, suggerendo variazioni localizzate nelle dinamiche di mercato.
L'agente immobiliare Dana Bull ha sottolineato che mentre il contante era precedentemente essenziale in situazioni di offerta competitiva, gli acquirenti finanziati stanno ora vincendo offerte con successo, indicando un cambiamento significativo nelle strategie degli acquirenti e nelle condizioni di mercato rispetto al picco del mercato guidato dal contante durante la pandemia.