Тикер: FRT

Federal Realty Investment Trust

Недвижимость Недвижимость REIT — торговая недвижимость

Цена 109.33

Рекомендация Держать Потенциал 54 Риск 52 Обновлено 2026-10-27

Официальный сайт

Влияние прогноза

отрицательное

Цель +8.9% цель пройдена 91.8%

Реакция D5 ждём · D10 ждём доверие рынка

Влияние Потенциал -4 · Риск +3 актуально до 2026-11-22

Добавить в портфель

График цены

AI recommendation Прогноз аналитика Событие календаря Положительный сигнал Негативный сигнал Нейтрально / обновление Удержание / информационный сигнал B Моя покупка S Моя продажа

Описание

Компания и бизнес-модель

Федеральный инвестиционный траст недвижимости (FRT) является инвестиционным трастом в сфере недвижимости (REIT), который сосредоточен на владении, управлении и реконструкции торговых и смешанных объектов. Его основной портфель включает торговые центры и городские объекты, расположенные преимущественно на рынках с высокой плотностью населения. Основные источники дохода поступают от арендной платы и сборов за управление недвижимостью. Компания акцентирует внимание на долгосрочных арендах с надежными арендаторами, что способствует стабильным денежным потокам.

Инвестиционный профиль

Инвестиционный профиль Федерального инвестиционного траста недвижимости более соответствует дивидендным инвесторам благодаря его стабильной дивидендной доходности в 4,9%. Компания демонстрирует стабильный рост доходов и сильную историю выплат дивидендов, что делает ее подходящей для тех, кто ищет генерацию дохода. Акции также могут заинтересовать инвесторов, ориентирующихся на стоимость, которые ищут надежные фундаментальные показатели в секторе недвижимости.

Категория: Недвижимость Сектор: Недвижимость Индустрия: REIT — торговая недвижимость Инвестиционный стиль: Баланс Горизонт: Среднесрочный Тип компании: Голубая фишка Тип компании: Крупная капитализация

Фундаментальные метрики Обновлено: 2026-10-27

EPS (TTM) - прибыль на акцию за последние 12 месяцев, $: 5.80
Выручка QoQ - рост выручки квартал-к-кварталу: 1.5%
EPS-сюрприз: 158.2%
Волатильность 20д: 1.0%
Дивидендная доходность: 4.5%
последняя ex-дата: 2026-07-01

Смена рекомендации (ИИ)

Дата	До	После	Причина
2026-10-21	Продавать	Держать	Strong dividend yield, but negative momentum concerns persist.
2026-09-17	Держать	Продавать	Weak momentum and high risk; cautious approach advised.
2026-09-11	Покупать	Держать	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-09-04	Держать	Покупать	Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-08-27	Покупать	Держать	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-08-20	Держать	Покупать	Solid dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-08-12	Покупать	Держать	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-07-15	Держать	Покупать	Strong fundamentals and positive momentum support growth potential.
2026-07-07	Покупать	Держать	Strong dividend yield, but negative short-term momentum.
2026-06-09	Держать	Покупать	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-06-01	Покупать	Держать	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-08	—	Покупать	Strong dividend yield, moderate growth, and stable fundamentals.
2026-05-08	Покупать	Покупать	Компания демонстрирует положительную динамику роста за последние месяцы и стабильный дивидендный доход, что делает её привлекательной для инвесторов. Учитывая высокий уровень сюрприза по прибыли и умеренный риск, стоит р
2026-03-19	Держать	Покупать	Компания показывает стабильный рост доходов и высокий дивидендный доход, однако недавние колебания цен могут указывать на неопределенность на рынке.
2026-03-11	Покупать	Держать	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику за последние 60 дней, однако недавние колебания цен и небольшой сюрприз по доходам указывают на умеренные риски.
2026-02-02	Держать	Покупать	Компания показывает стабильный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на необходимость осторожного подхода.

Прогнозы аналитиков

Дата	Аналитик	Действие	Цель	Цена тогда
2026-10-23	Wells Fargo	Цель снижена	126 → 119	108.88
2026-10-12	Piper Sandler	Цель снижена	149 → 131	106.16
2026-10-09	UBS	Цель снижена	127 → 115	105.435
2026-10-05	Wells Fargo	Цель снижена	134 → 126	106.69
2026-10-01	Truist Financial	Обновление	— → 116	108.03
2026-09-28	Barclays	Цель снижена	123 → 118	110.52
2026-09-24	UBS	Цель снижена	130 → 117	109.39
2026-09-21	Evercore ISI	Цель снижена	125 → 123	110.635
2026-09-17	Scotiabank	Цель снижена	128 → 126	112.09
2026-08-17	Barclays	Цель повышена	120 → 123	118.39
2026-07-23	Wells Fargo	Обновление	— → 134	125.05
2026-07-21	Piper Sandler	Цель повышена	127 → 149	125.59
2026-07-09	UBS	Цель повышена	118 → 127	120.43
2026-07-08	Wolfe Research	Обновление	— → 143	121.68
2026-07-07	Evercore ISI	Цель повышена	120 → 122	122.61
2026-06-29	Raymond James	Цель повышена	116 → 135	125.02
2026-06-05	Truist Financial	Цель повышена	— → 118	123.3
2026-06-01	Mizuho Securities	Рейтинг повышен	— → 130	119.63
2026-06-01	UBS	Обновление	— → 130	119.63
2026-05-29	Deutsche Bank	Рейтинг повышен	— → 135	121.02
2026-05-27	Barclays	Цель повышена	116 → 120	120.16
2026-05-26	Wells Fargo	Цель повышена	120 → 129	119.75
2026-05-19	Scotiabank	Цель повышена	118 → 128	114.71
2026-05-18	UBS	Цель повышена	103 → 118	114.5951
2026-05-12	Barclays	Цель повышена	107 → 116	115.42
2026-05-04	Evercore ISI	Цель повышена	107 → 110	115.02
2026-02-17	Evercore ISI	Цель повышена	105 → 107	104.8
2026-02-17	Piper Sandler	Цель повышена	115 → 127	104.8
2026-02-13	Stifel Nicolaus	Цель повышена	109.5 → 111	104.75
2026-01-14	UBS	Цель снижена	114 → 113	101.68

Новости Стр. 1 из 1

Пока пусто