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Federal Realty Investment Trust

Immobilier Immobilier REIT - commerce

Prix 110.19

Reco Conserver Potentiel 54 Risque 54 Mis à jour 2026-10-31

Site officiel

Impact de la prévision

négatif

Objectif +8.0% atteinte de l’objectif 92.6%

Réaction D5 +2.21% · D10 en attente confiance du marché

Impact Potentiel -4 · Risque +3 valide jusqu’au 2026-11-22

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Graphique des prix

Recommandation IA Prévision d’analyste Événement calendrier Signal positif Signal négatif Neutre / mise à jour Conserver / informatif B Mon achat S Ma vente

Description

Entreprise et modèle économique

Federal Realty Investment Trust (FRT) est un fonds d'investissement immobilier (REIT) qui se concentre sur la propriété, l'exploitation et la réhabilitation de propriétés commerciales et à usage mixte. Son portefeuille principal comprend des centres commerciaux et des propriétés urbaines, principalement situés dans des marchés à forte densité. Les principales sources de revenus proviennent des loyers et des frais de gestion immobilière. L'entreprise met l'accent sur des baux à long terme avec des locataires solvables, contribuant à des flux de trésorerie stables.

Profil d’investissement

Le profil d'investissement de Federal Realty Investment Trust est davantage aligné avec les investisseurs en dividendes en raison de son rendement en dividendes constant de 4,9 %. L'entreprise démontre une croissance stable des revenus et un solide historique de paiements de dividendes, ce qui la rend adaptée à ceux qui recherchent une génération de revenus. L'action peut également attirer les investisseurs en valeur à la recherche de fondamentaux solides dans le secteur immobilier.

Catégorie: Immobilier Secteur: Immobilier Industrie: REIT - commerce Style d’investissement: Équilibré Horizon: Moyen terme Type d’entreprise: Blue chip Type d’entreprise: Grande capitalisation

Métriques fondamentales (expérimental) Mis à jour: 2026-10-31

BPA (TTM) — bénéfice par action des 12 derniers mois, $: 5.80
Chiffre d’affaires QoQ — croissance trimestrielle du chiffre d’affaires: 1.5%
Surprise BPA: 158.2%
Volatilité 20 j: 1.2%
Rendement du dividende: 4.5%
dernière date ex-dividende: 2026-07-01

Changements de recommandation IA

Date	Avant	Après	Raison
2026-10-21	Vendre	Conserver	Strong dividend yield, but negative momentum concerns persist.
2026-09-17	Conserver	Vendre	Weak momentum and high risk; cautious approach advised.
2026-09-11	Acheter	Conserver	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-09-04	Conserver	Acheter	Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-08-27	Acheter	Conserver	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-08-20	Conserver	Acheter	Solid dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-08-12	Acheter	Conserver	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-07-15	Conserver	Acheter	Strong fundamentals and positive momentum support growth potential.
2026-07-07	Acheter	Conserver	Strong dividend yield, but negative short-term momentum.
2026-06-09	Conserver	Acheter	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-06-01	Acheter	Conserver	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-08	—	Acheter	Strong dividend yield, moderate growth, and stable fundamentals.
2026-05-08	Acheter	Acheter	Компания демонстрирует положительную динамику роста за последние месяцы и стабильный дивидендный доход, что делает её привлекательной для инвесторов. Учитывая высокий уровень сюрприза по прибыли и умеренный риск, стоит р
2026-03-19	Conserver	Acheter	Компания показывает стабильный рост доходов и высокий дивидендный доход, однако недавние колебания цен могут указывать на неопределенность на рынке.
2026-03-11	Acheter	Conserver	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику за последние 60 дней, однако недавние колебания цен и небольшой сюрприз по доходам указывают на умеренные риски.
2026-02-02	Conserver	Acheter	Компания показывает стабильный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на необходимость осторожного подхода.

Prévisions des analystes

Date	Analyste	Action	Objectif	Prix alors
2026-10-23	Wells Fargo	Objectif abaissé	126 → 119	108.88
2026-10-12	Piper Sandler	Objectif abaissé	149 → 131	106.16
2026-10-09	UBS	Objectif abaissé	127 → 115	105.435
2026-10-05	Wells Fargo	Objectif abaissé	134 → 126	106.69
2026-10-01	Truist Financial	Mettre à jour	— → 116	108.03
2026-09-28	Barclays	Objectif abaissé	123 → 118	110.52
2026-09-24	UBS	Objectif abaissé	130 → 117	109.39
2026-09-21	Evercore ISI	Objectif abaissé	125 → 123	110.635
2026-09-17	Scotiabank	Objectif abaissé	128 → 126	112.09
2026-08-17	Barclays	Objectif relevé	120 → 123	118.39
2026-07-23	Wells Fargo	Mettre à jour	— → 134	125.05
2026-07-21	Piper Sandler	Objectif relevé	127 → 149	125.59
2026-07-09	UBS	Objectif relevé	118 → 127	120.43
2026-07-08	Wolfe Research	Mettre à jour	— → 143	121.68
2026-07-07	Evercore ISI	Objectif relevé	120 → 122	122.61
2026-06-29	Raymond James	Objectif relevé	116 → 135	125.02
2026-06-05	Truist Financial	Objectif relevé	— → 118	123.3
2026-06-01	Mizuho Securities	Note relevée	— → 130	119.63
2026-06-01	UBS	Mettre à jour	— → 130	119.63
2026-05-29	Deutsche Bank	Note relevée	— → 135	121.02
2026-05-27	Barclays	Objectif relevé	116 → 120	120.16
2026-05-26	Wells Fargo	Objectif relevé	120 → 129	119.75
2026-05-19	Scotiabank	Objectif relevé	118 → 128	114.71
2026-05-18	UBS	Objectif relevé	103 → 118	114.5951
2026-05-12	Barclays	Objectif relevé	107 → 116	115.42
2026-05-04	Evercore ISI	Objectif relevé	107 → 110	115.02
2026-02-17	Evercore ISI	Objectif relevé	105 → 107	104.8
2026-02-17	Piper Sandler	Objectif relevé	115 → 127	104.8
2026-02-13	Stifel Nicolaus	Objectif relevé	109.5 → 111	104.75
2026-01-14	UBS	Objectif abaissé	114 → 113	101.68

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