Simbolo: FRT

Federal Realty Investment Trust

Immobiliare Immobiliare REIT retail

Prezzo 114.36

Racc. Mantieni Potenziale 60 Rischio 59 Aggiornato 2026-09-13

Sito ufficiale

Impatto della previsione

limitato

Target +7.6% raggiungimento target 93.0%

Reazione D5 -0.49% · D10 -1.04%

Impatto Potenziale 0 · Rischio 0 valido fino a 2026-09-16

Traccia in portafoglio

Grafico prezzo

Raccomandazione AI Previsione analista Evento calendario Segnale positivo Segnale negativo Neutrale / aggiornamento Mantieni / informativo B Il mio acquisto S La mia vendita

Descrizione

Società e modello di business

Federal Realty Investment Trust (FRT) è un fondo di investimento immobiliare (REIT) che si concentra sulla proprietà, gestione e riqualificazione di proprietà commerciali e a uso misto. Il suo portafoglio principale include centri commerciali e proprietà urbane, situate principalmente in mercati ad alta densità. Le principali fonti di reddito derivano da canoni di locazione e commissioni di gestione immobiliare. L'azienda pone enfasi su contratti di locazione a lungo termine con inquilini solvibili, contribuendo a flussi di cassa stabili.

Profilo di investimento

Il profilo di investimento di Federal Realty Investment Trust è più allineato con gli investitori in dividendi grazie al suo rendimento da dividendo costante del 4,9%. L'azienda dimostra una crescita dei ricavi stabile e una forte storia di pagamenti di dividendi, rendendola adatta a coloro che cercano generazione di reddito. Il titolo potrebbe anche attrarre investitori di valore in cerca di solidi fondamentali nel settore immobiliare.

Categoria: Immobiliare Settore: Immobiliare Industria: REIT retail Stile di investimento: Bilanciato Orizzonte: Medio termine Tipo di società: Blue Chip Tipo di società: Large Cap

Metriche fondamentali (sperimentale) Aggiornato: 2026-09-13

EPS (TTM) — utile per azione degli ultimi 12 mesi, $: 5.80
Ricavi QoQ — crescita dei ricavi trimestre su trimestre: 1.5%
Sorpresa EPS: 158.2%
Volatilità 20g: 0.6%
Rendimento dividendo: 4.5%
ultima data ex-dividendo: 2026-07-01

Cambiamenti di raccomandazione AI

Data	Prima	Dopo	Motivo
2026-09-11	Compra	Mantieni	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-09-04	Mantieni	Compra	Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-08-27	Compra	Mantieni	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-08-20	Mantieni	Compra	Solid dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-08-12	Compra	Mantieni	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-07-15	Mantieni	Compra	Strong fundamentals and positive momentum support growth potential.
2026-07-07	Compra	Mantieni	Strong dividend yield, but negative short-term momentum.
2026-06-09	Mantieni	Compra	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-06-01	Compra	Mantieni	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-08	—	Compra	Strong dividend yield, moderate growth, and stable fundamentals.
2026-05-08	Compra	Compra	Компания демонстрирует положительную динамику роста за последние месяцы и стабильный дивидендный доход, что делает её привлекательной для инвесторов. Учитывая высокий уровень сюрприза по прибыли и умеренный риск, стоит р
2026-03-19	Mantieni	Compra	Компания показывает стабильный рост доходов и высокий дивидендный доход, однако недавние колебания цен могут указывать на неопределенность на рынке.
2026-03-11	Compra	Mantieni	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику за последние 60 дней, однако недавние колебания цен и небольшой сюрприз по доходам указывают на умеренные риски.
2026-02-02	Mantieni	Compra	Компания показывает стабильный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на необходимость осторожного подхода.

Previsioni analisti

Data	Analista	Action	Target	Prezzo allora
2026-08-17	Barclays	Target alzato	120 → 123	118.39
2026-07-23	Wells Fargo	Aggiorna	— → 134	125.05
2026-07-21	Piper Sandler	Target alzato	127 → 149	125.59
2026-07-09	UBS	Target alzato	118 → 127	120.43
2026-07-08	Wolfe Research	Aggiorna	— → 143	121.68
2026-07-07	Evercore ISI	Target alzato	120 → 122	122.61
2026-06-29	Raymond James	Target alzato	116 → 135	125.02
2026-06-05	Truist Financial	Target alzato	— → 118	123.3
2026-06-01	Mizuho Securities	Rating migliorato	— → 130	119.63
2026-06-01	UBS	Aggiorna	— → 130	119.63
2026-05-29	Deutsche Bank	Rating migliorato	— → 135	121.02
2026-05-27	Barclays	Target alzato	116 → 120	120.16
2026-05-26	Wells Fargo	Target alzato	120 → 129	119.75
2026-05-19	Scotiabank	Target alzato	118 → 128	114.71
2026-05-18	UBS	Target alzato	103 → 118	114.5951
2026-05-12	Barclays	Target alzato	107 → 116	115.42
2026-05-04	Evercore ISI	Target alzato	107 → 110	115.02
2026-02-17	Evercore ISI	Target alzato	105 → 107	104.8
2026-02-17	Piper Sandler	Target alzato	115 → 127	104.8
2026-02-13	Stifel Nicolaus	Target alzato	109.5 → 111	104.75
2026-01-14	UBS	Target abbassato	114 → 113	101.68

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