Símbolo: FRT

Federal Realty Investment Trust

Bienes raíces Bienes raíces REIT — comercial

Precio 109.36

Recomendación Mantener Potencial 54 Riesgo 60 Actualizado 2026-10-25

Sitio oficial

Impacto del pronóstico

negativo

Objetivo +9.5% objetivo alcanzado 91.4%

Reacción D5 pendiente · D10 pendiente confianza del mercado

Impacto Potencial -4 · Riesgo +3 válido hasta 2026-11-22

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Gráfico de precio

Recomendación IA Pronóstico de analista Evento de calendario Señal positiva Señal negativa Neutral / actualización Mantener / informativo B Mi compra S Mi venta

Descripción

Federal Realty Investment Trust (FRT) es un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) que se centra en la propiedad, operación y remodelación de propiedades comerciales y de uso mixto. Su cartera principal incluye centros comerciales y propiedades urbanas, ubicadas principalmente en mercados de alta densidad. Las principales fuentes de ingresos provienen de los alquileres y las tarifas de gestión de propiedades. La empresa enfatiza contratos de arrendamiento a largo plazo con inquilinos solventes, lo que contribuye a flujos de efectivo estables.

El perfil de inversión de Federal Realty Investment Trust está más alineado con los inversores en dividendos debido a su rendimiento de dividendos consistente del 4.9%. La empresa demuestra un crecimiento de ingresos estable y un sólido historial de pagos de dividendos, lo que la hace adecuada para aquellos que buscan generación de ingresos. La acción también puede atraer a inversores de valor que buscan fundamentos sólidos en el sector inmobiliario.

Categoría: Bienes raíces Sector: Bienes raíces Industria: REIT — comercial Estilo de inversión: Balanceado Horizonte: Mediano plazo Tipo de empresa: Blue chip Tipo de empresa: Gran capitalización

Métricas fundamentales Actualizado: 2026-10-26

EPS (TTM) — ganancias por acción de los últimos 12 meses, $: 5.80
Ingresos QoQ — crecimiento trimestral de ingresos: 1.5%
Sorpresa EPS: 158.2%
Volatilidad 20d: 1.0%
Rendimiento de dividendos: 4.5%
última fecha ex-div.: 2026-07-01

Cambios de recomendación IA

Fecha	Antes	Después	Razón
2026-10-21	Vender	Mantener	Strong dividend yield, but negative momentum concerns persist.
2026-09-17	Mantener	Vender	Weak momentum and high risk; cautious approach advised.
2026-09-11	Comprar	Mantener	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-09-04	Mantener	Comprar	Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-08-27	Comprar	Mantener	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-08-20	Mantener	Comprar	Solid dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-08-12	Comprar	Mantener	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-07-15	Mantener	Comprar	Strong fundamentals and positive momentum support growth potential.
2026-07-07	Comprar	Mantener	Strong dividend yield, but negative short-term momentum.
2026-06-09	Mantener	Comprar	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-06-01	Comprar	Mantener	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-08	—	Comprar	Strong dividend yield, moderate growth, and stable fundamentals.
2026-05-08	Comprar	Comprar	Компания демонстрирует положительную динамику роста за последние месяцы и стабильный дивидендный доход, что делает её привлекательной для инвесторов. Учитывая высокий уровень сюрприза по прибыли и умеренный риск, стоит р
2026-03-19	Mantener	Comprar	Компания показывает стабильный рост доходов и высокий дивидендный доход, однако недавние колебания цен могут указывать на неопределенность на рынке.
2026-03-11	Comprar	Mantener	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику за последние 60 дней, однако недавние колебания цен и небольшой сюрприз по доходам указывают на умеренные риски.
2026-02-02	Mantener	Comprar	Компания показывает стабильный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на необходимость осторожного подхода.

Pronósticos de analistas

Fecha	Analista	Acción	Objetivo	Precio entonces
2026-10-23	Wells Fargo	Objetivo reducido	126 → 119	108.88
2026-10-12	Piper Sandler	Objetivo reducido	149 → 131	106.16
2026-10-09	UBS	Objetivo reducido	127 → 115	105.435
2026-10-05	Wells Fargo	Objetivo reducido	134 → 126	106.69
2026-10-01	Truist Financial	Actualizar	— → 116	108.03
2026-09-28	Barclays	Objetivo reducido	123 → 118	110.52
2026-09-24	UBS	Objetivo reducido	130 → 117	109.39
2026-09-21	Evercore ISI	Objetivo reducido	125 → 123	110.635
2026-09-17	Scotiabank	Objetivo reducido	128 → 126	112.09
2026-08-17	Barclays	Objetivo aumentado	120 → 123	118.39
2026-07-23	Wells Fargo	Actualizar	— → 134	125.05
2026-07-21	Piper Sandler	Objetivo aumentado	127 → 149	125.59
2026-07-09	UBS	Objetivo aumentado	118 → 127	120.43
2026-07-08	Wolfe Research	Actualizar	— → 143	121.68
2026-07-07	Evercore ISI	Objetivo aumentado	120 → 122	122.61
2026-06-29	Raymond James	Objetivo aumentado	116 → 135	125.02
2026-06-05	Truist Financial	Objetivo aumentado	— → 118	123.3
2026-06-01	Mizuho Securities	Rating mejorado	— → 130	119.63
2026-06-01	UBS	Actualizar	— → 130	119.63
2026-05-29	Deutsche Bank	Rating mejorado	— → 135	121.02
2026-05-27	Barclays	Objetivo aumentado	116 → 120	120.16
2026-05-26	Wells Fargo	Objetivo aumentado	120 → 129	119.75
2026-05-19	Scotiabank	Objetivo aumentado	118 → 128	114.71
2026-05-18	UBS	Objetivo aumentado	103 → 118	114.5951
2026-05-12	Barclays	Objetivo aumentado	107 → 116	115.42
2026-05-04	Evercore ISI	Objetivo aumentado	107 → 110	115.02
2026-02-17	Evercore ISI	Objetivo aumentado	105 → 107	104.8
2026-02-17	Piper Sandler	Objetivo aumentado	115 → 127	104.8
2026-02-13	Stifel Nicolaus	Objetivo aumentado	109.5 → 111	104.75
2026-01-14	UBS	Objetivo reducido	114 → 113	101.68

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