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Federal Realty Investment Trust

Immobilien Immobilien REIT - Einzelhandel

Preis 114.84

Empf. Kaufen Potenzial 60 Risiko 56 Aktualisiert 2026-09-10

Offizielle Website

Prognoseauswirkung

begrenzt

Ziel +6.8% Zielerfüllung 93.6%

Reaktion D5 -0.49% · D10 -1.04%

Auswirkung Potenzial 0 · Risiko 0 gültig bis 2026-09-16

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Preischart

KI-Empfehlung Analystenprognose Kalenderereignis Positives Signal Negatives Signal Neutral / Update Halten / informativ B Mein Kauf S Mein Verkauf

Beschreibung

Unternehmen und Geschäftsmodell

Federal Realty Investment Trust (FRT) ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Besitz, Betrieb und die Neuentwicklung von Einzelhandels- und Mischimmobilien konzentriert. Das Kerngeschäft umfasst Einkaufszentren und städtische Immobilien, die hauptsächlich in Märkten mit hoher Bevölkerungsdichte gelegen sind. Die wichtigsten Einnahmequellen stammen aus Mieteinnahmen und Gebühren für die Immobilienverwaltung. Das Unternehmen legt Wert auf langfristige Mietverträge mit kreditwürdigen Mietern, was zu stabilen Cashflows beiträgt.

Anlageprofil

Das Investitionsprofil von Federal Realty Investment Trust ist stärker auf Dividendeninvestoren ausgerichtet, da es eine konsistente Dividendenrendite von 4,9 % aufweist. Das Unternehmen zeigt ein stabiles Umsatzwachstum und eine starke Geschichte von Dividendenzahlungen, was es für diejenigen geeignet macht, die Einkommensgenerierung suchen. Die Aktie könnte auch für Value-Investoren von Interesse sein, die nach soliden Fundamentaldaten im Immobiliensektor suchen.

Kategorie: Immobilien Sektor: Immobilien Branche: REIT - Einzelhandel Anlage-Stil: Ausgewogen Horizont: Mittelfristig Unternehmensart: Blue Chip Unternehmensart: Large Cap

Fundamentale Kennzahlen (experimentell) Aktualisiert: 2026-09-10

EPS (TTM) — Gewinn pro Aktie der letzten 12 Monate, $: 5.80
Umsatz QoQ — Umsatzwachstum im Quartalsvergleich: 1.5%
EPS-Überraschung: 158.2%
20d Volatilität: 0.6%
Dividendenrendite: 4.5%
letzter Ex-Tag: 2026-07-01

Änderungen der AI-Empfehlung

Datum	Vorher	Nachher	Grund
2026-09-04	Halten	Kaufen	Stable dividend, but mixed momentum signals present uncertainty.
2026-08-27	Kaufen	Halten	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-08-20	Halten	Kaufen	Solid dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-08-12	Kaufen	Halten	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-07-15	Halten	Kaufen	Strong fundamentals and positive momentum support growth potential.
2026-07-07	Kaufen	Halten	Strong dividend yield, but negative short-term momentum.
2026-06-09	Halten	Kaufen	Strong momentum and solid dividend yield support growth.
2026-06-01	Kaufen	Halten	Strong fundamentals and solid dividend yield support growth.
2026-05-08	—	Kaufen	Strong dividend yield, moderate growth, and stable fundamentals.
2026-05-08	Kaufen	Kaufen	Компания демонстрирует положительную динамику роста за последние месяцы и стабильный дивидендный доход, что делает её привлекательной для инвесторов. Учитывая высокий уровень сюрприза по прибыли и умеренный риск, стоит р
2026-03-19	Halten	Kaufen	Компания показывает стабильный рост доходов и высокий дивидендный доход, однако недавние колебания цен могут указывать на неопределенность на рынке.
2026-03-11	Kaufen	Halten	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику за последние 60 дней, однако недавние колебания цен и небольшой сюрприз по доходам указывают на умеренные риски.
2026-02-02	Halten	Kaufen	Компания показывает стабильный рост за последние 60 и 120 дней, однако недавние колебания цен и отсутствие данных по EPS и дивидендам указывают на необходимость осторожного подхода.

Analystenprognosen

Datum	Analyst	Action	Ziel	Preis damals
2026-08-17	Barclays	Ziel erhöht	120 → 123	118.39
2026-07-23	Wells Fargo	Aktualisieren	— → 134	125.05
2026-07-21	Piper Sandler	Ziel erhöht	127 → 149	125.59
2026-07-09	UBS	Ziel erhöht	118 → 127	120.43
2026-07-08	Wolfe Research	Aktualisieren	— → 143	121.68
2026-07-07	Evercore ISI	Ziel erhöht	120 → 122	122.61
2026-06-29	Raymond James	Ziel erhöht	116 → 135	125.02
2026-06-05	Truist Financial	Ziel erhöht	— → 118	123.3
2026-06-01	Mizuho Securities	Bewertung angehoben	— → 130	119.63
2026-06-01	UBS	Aktualisieren	— → 130	119.63
2026-05-29	Deutsche Bank	Bewertung angehoben	— → 135	121.02
2026-05-27	Barclays	Ziel erhöht	116 → 120	120.16
2026-05-26	Wells Fargo	Ziel erhöht	120 → 129	119.75
2026-05-19	Scotiabank	Ziel erhöht	118 → 128	114.71
2026-05-18	UBS	Ziel erhöht	103 → 118	114.5951
2026-05-12	Barclays	Ziel erhöht	107 → 116	115.42
2026-05-04	Evercore ISI	Ziel erhöht	107 → 110	115.02
2026-02-17	Evercore ISI	Ziel erhöht	105 → 107	104.8
2026-02-17	Piper Sandler	Ziel erhöht	115 → 127	104.8
2026-02-13	Stifel Nicolaus	Ziel erhöht	109.5 → 111	104.75
2026-01-14	UBS	Ziel gesenkt	114 → 113	101.68

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