Em setembro, o mercado imobiliário enfrentou uma severa desaceleração, com as vendas de casas pendentes caindo 7,3% em relação a agosto e 11,3% em relação ao ano anterior, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Essa queda coincidiu com um aumento acentuado na taxa média para uma hipoteca fixa de 30 anos, que subiu de aproximadamente 6,8% para 7,6% durante o mês.
Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, observou que, embora o crescimento do emprego e a renda possam apoiar a compra de casas, a acessibilidade é fortemente influenciada pelas mudanças nas taxas de hipoteca. Regionalmente, o Sul e o Oeste viram as maiores quedas nas vendas mês a mês, com 8,2% e 9,2%, respectivamente.
Além disso, a construção de casas sofreu, com o início de construções unifamiliares diminuindo 4,56%, atingindo uma taxa anualizada de 859.000, marcando o nível mais baixo desde setembro de 2025. Os alvarás de construção também caíram 4%, indicando uma desaceleração na construção futura.
Ben Ayers, economista sênior da Nationwide Financial, projetou que a atividade de construção de casas pode permanecer fraca até 2027, à medida que os construtores lutam com projetos atuais e as margens de lucro são pressionadas por cortes de preços e incentivos.
Além disso, uma pesquisa de outubro revelou que o sentimento dos construtores de casas está no seu nível mais baixo em 14 anos, com quedas nas vendas atuais, expectativas futuras e tráfego de compradores.
Robert Dietz, economista-chefe da Associação Nacional de Construtores de Casas, destacou as contínuas restrições de oferta e os desafios de acessibilidade como fatores-chave que impedem os compradores de entrar no mercado.