Im September erlebte der Wohnungsmarkt einen schweren Rückgang, da die ausstehenden Hausverkäufe im Vergleich zum August um 7,3 % und im Jahresvergleich um 11,3 % fielen, so die National Association of Realtors. Dieser Rückgang fiel mit einem starken Anstieg des durchschnittlichen Zinssatzes für eine 30-jährige Festhypothek zusammen, der im Laufe des Monats von etwa 6,8 % auf 7,6 % stieg.
Lawrence Yun, Chefökonom der NAR, bemerkte, dass, während das Beschäftigungswachstum und das Einkommen den Kauf von Immobilien unterstützen können, die Erschwinglichkeit stark von den Änderungen der Hypothekenzinsen beeinflusst wird. Regional verzeichneten der Süden und der Westen die größten monatlichen Verkaufsrückgänge mit 8,2 % bzw. 9,2 %.
Darüber hinaus litt der Wohnungsbau, da die Baubeginne für Einfamilienhäuser um 4,56 % auf eine annualisierte Rate von 859.000 sanken, was den niedrigsten Stand seit September 2025 markiert. Auch die Baugenehmigungen fielen um 4 %, was auf eine Verlangsamung des zukünftigen Bauens hinweist.
Ben Ayers, ein leitender Ökonom bei Nationwide Financial, prognostizierte, dass die Bautätigkeit bis 2027 schwach bleiben könnte, da die Bauherren mit aktuellen Projekten kämpfen und die Gewinnmargen durch Preissenkungen und Anreize unter Druck geraten.
Darüber hinaus ergab eine Umfrage im Oktober, dass die Stimmung der Bauherren auf dem niedrigsten Stand seit 14 Jahren ist, mit Rückgängen bei den aktuellen Verkäufen, den zukünftigen Erwartungen und dem Käuferverkehr.
Robert Dietz, Chefökonom der National Association of Home Builders, hob anhaltende Angebotsengpässe und Erschwinglichkeitsprobleme als Schlüsselfaktoren hervor, die Käufer davon abhalten, in den Markt einzutreten.