Un estudio del Centro de Investigación sobre Jubilación en el Boston College revela que los propietarios que venden sus casas después de los 70 años tienden a recibir precios más bajos en comparación con los vendedores más jóvenes.
Específicamente, un vendedor de 80 años puede esperar recibir aproximadamente un 5% menos por una casa mantenida durante aproximadamente 11 años, lo que se traduce en una posible pérdida de alrededor de $20,270 basado en el precio medio nacional de vivienda de $405,400.
Esta tendencia es particularmente relevante a medida que la población de baby boomers, que representa el 20% de la población de EE. UU. y el 36% de los hogares propietarios, continúa envejeciendo. Muchos propietarios mayores están eligiendo permanecer en sus hogares, contribuyendo a un mercado de vivienda ajustado.
La investigación destaca que las casas más antiguas a menudo muestran signos de mantenimiento diferido, lo que puede afectar negativamente los precios de venta. Además, los vendedores mayores son más propensos a utilizar listados privados y fuera del mercado que limitan la competencia y generalmente generan precios más bajos.
Con la equidad media de vivienda para propietarios de 65 años o más alcanzando los $250,000, es crucial que estas personas comprendan las implicaciones de vender más tarde en la vida. Los expertos recomiendan un mantenimiento proactivo y planificación para maximizar el valor de la vivienda como parte de las estrategias de jubilación.
Involucrar a familiares de confianza en el proceso de venta y considerar todas las opciones también puede ayudar a los propietarios mayores a lograr mejores resultados en la venta.