Um estudo do Center for Retirement Research da Boston College revela que proprietários que vendem suas casas após os 70 anos tendem a receber preços mais baixos em comparação com vendedores mais jovens.
Especificamente, um vendedor de 80 anos pode esperar receber cerca de 5% a menos por uma casa mantida por aproximadamente 11 anos, o que se traduz em uma perda potencial de cerca de $20,270 com base no preço médio nacional de casas de $405,400.
Essa tendência é particularmente relevante à medida que a população de baby boomers, que representa 20% da população dos EUA e 36% dos lares de proprietários, continua a envelhecer. Muitos proprietários mais velhos estão optando por permanecer em suas casas, contribuindo para um mercado imobiliário apertado.
A pesquisa destaca que casas mais antigas frequentemente apresentam sinais de manutenção adiada, o que pode afetar negativamente os preços de venda. Além disso, vendedores mais velhos são mais propensos a usar listagens privadas, fora do mercado, que limitam a concorrência e geralmente resultam em preços mais baixos.
Com a equidade média da casa para proprietários com 65 anos ou mais alcançando $250,000, é crucial que esses indivíduos compreendam as implicações de vender mais tarde na vida. Especialistas recomendam manutenção proativa e planejamento para maximizar o valor da casa como parte das estratégias de aposentadoria.
Envolver membros da família de confiança no processo de venda e considerar todas as opções também pode ajudar os proprietários mais velhos a alcançar melhores resultados de venda.