Исследование Центра пенсионных исследований Бостонского колледжа показывает, что владельцы домов, продающие свои дома после 70 лет, как правило, получают более низкие цены по сравнению с молодыми продавцами.
В частности, 80-летний продавец может ожидать получить примерно на 5% меньше за дом, который он владел около 11 лет, что может привести к потенциальной потере около 20 270 долларов на основе национальной медианной цены дома в 405 400 долларов. Эта тенденция особенно актуальна, поскольку население бэби-бумеров, составляющее 20% населения США и 36% домохозяйств владельцев жилья, продолжает стареть.
Многие пожилые владельцы жилья выбирают оставаться в своих домах, что способствует напряженности на рынке жилья. Исследование подчеркивает, что старые дома часто показывают признаки отложенного обслуживания, что может негативно сказаться на ценах продажи.
Кроме того, пожилые продавцы чаще используют частные, внебиржевые объявления, которые ограничивают конкуренцию и, как правило, приводят к более низким ценам. С медианной стоимостью капитала для владельцев жилья в возрасте 65 лет и старше, достигающей 250 000 долларов, важно, чтобы эти лица понимали последствия продажи в более позднем возрасте.
Эксперты рекомендуют проактивное обслуживание и планирование для максимизации стоимости дома как часть пенсионных стратегий. Вовлечение доверенных членов семьи в процесс продажи и рассмотрение всех вариантов также может помочь пожилым владельцам жилья достичь лучших результатов при продаже.