Según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas existentes a compradores extranjeros cayeron a aproximadamente 67,100 propiedades desde abril de 2025 hasta marzo de 2026, marcando el segundo nivel más bajo desde que se comenzó a rastrear en 2009. El precio medio de estas compras extranjeras fue de $465,000.
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, señaló que esta disminución refleja una reducción más amplia en el número de visitantes internacionales a EE. UU., y ni siquiera un dólar más débil ha impulsado un aumento en la actividad de compra extranjera.
Aunque las ventas generales de nuevas viviendas a compradores internacionales han disminuido, el segmento de lujo sigue siendo robusto, particularmente en áreas como Irvine, California, donde compradores adinerados de China están adquiriendo viviendas al contado.
Scott Wild de John Burns Research & Consulting destacó que Toll Brothers se destaca entre los constructores públicos por su fuerte atractivo de marca para los compradores extranjeros, comercializando efectivamente viviendas de lujo a nivel internacional.
El informe también indicó que la mayor parte de las compras extranjeras provino de canadienses, mientras que los compradores chinos, a pesar de una caída en el número de transacciones, aún lideraron en gastos debido a su preferencia por propiedades de lujo.
El cambiante panorama de las políticas de inmigración y visas ha creado incertidumbre para los trabajadores altamente calificados, impactando sus decisiones de compra de vivienda. Florida sigue siendo un destino favorito para los compradores extranjeros, gracias a su atractivo clima y estilo de vida.