Laut einem Bericht der Intercontinental Exchange haben Hausbesitzer im ersten Quartal 2026 schätzungsweise 47 Milliarden Dollar Eigenkapital abgezogen, was die höchste Zahl im ersten Quartal seit 2021 darstellt, obwohl dies einen leichten Rückgang von 49 Milliarden Dollar im vorherigen Quartal bedeutet.
Eigenheimkreditlinien (HELOCs) und Eigenheimkredite machten 54 % dieser Abhebungen aus, während der Rest aus Cash-out-Hypothekenrefinanzierungen stammte.
Der Bericht zeigt, dass fast zwei Drittel der Kreditnehmer mit zweiten Hypotheken Kredite aufgenommen haben, die zwischen 2020 und 2022 vergeben wurden, als die Zinssätze deutlich niedriger waren, was es für sie attraktiv macht, Eigenkapital abzurufen, ohne ihre bestehenden Kredite mit niedrigen Zinsen umzuschulden.
Derzeit liegt der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek über 6,5 %, was erheblich höher ist als die Zinssätze, die Hausbesitzer während der Pandemie gesichert haben.
Hausbesitzer halten insgesamt etwa 11 Billionen Dollar Eigenkapital, was Finanzexperten dazu veranlasst, zu warnen, dass der Zugriff auf dieses Eigenkapital zwar Bargeld bereitstellen kann, jedoch mit Bedacht erfolgen sollte.
Der zertifizierte Finanzplaner Joon Um betonte, dass Hausbesitzer sicherstellen sollten, dass der Zweck der Kreditaufnahme die Kosten rechtfertigt, insbesondere angesichts der hohen Kreditkosten. Beispielsweise könnte die Verwendung von Eigenkapital für Renovierungen eher gerechtfertigt sein als für diskretionäre Ausgaben.
Der Artikel beschreibt auch die Unterschiede zwischen Cash-out-Refinanzierungen und Eigenheimkrediten und weist darauf hin, dass Cash-out-Refinanzierungen erhebliche Abschlusskosten mit sich bringen können und möglicherweise nicht ratsam sind für diejenigen mit bestehenden Hypotheken zu niedrigeren Zinssätzen.
HELOCs bieten Flexibilität, gehen jedoch mit variablen Zinssätzen und potenziellen Zahlungserhöhungen nach der Abrufphase einher. Hausbesitzer wird geraten, ihre finanzielle Situation und die Auswirkungen der Nutzung ihres Eigenkapitals als Sicherheit sorgfältig zu prüfen.