Анализ Mizuho показывает, что как Cousins Properties, так и Phillips Edison & Company хорошо подготовлены к росту в секторе недвижимости. Cousins Properties, которая сосредоточена на офисных помещениях на рынках Sunbelt, сообщила о фондах от операций (FFO) за второй квартал в размере 75 центов на акцию, что превысило ожидания, и повысила свои прогнозы на весь год.
Аналитик Викрам Мальхотра отмечает, что компания может извлечь выгоду из восстановления спроса на офисные помещения и имеет сильный портфель аренды. Он установил целевую цену в 33 доллара, что предполагает 12% роста от недавней цены закрытия.
С другой стороны, Phillips Edison & Company, которая управляет торговыми центрами, в основном привязанными к продуктовым магазинам, также превысила ожидания по прибыли с основным FFO в 69 центов на акцию. Аналитик Хэндел Сент-Джуст ожидает выше среднего роста FFO для компании, поддерживаемого высокими уровнями заполняемости и ограниченным воздействием финансово проблемных арендаторов.
Его целевая цена в 43 доллара подразумевает 7% роста. В целом рекомендации Mizuho отражают уверенность в способности этих REIT справляться с текущими рыночными условиями и использовать возможности для роста.