Закон 21 века ROAD to Housing, который автоматически стал законом после того, как президент Трамп не подписал и не наложил на него вето, вводит различные меры для увеличения предложения жилья и доступности.
Ключевые положения включают ограничения для крупных институциональных инвесторов на покупку дополнительных однофамильных домов, что, по мнению сторонников, снизит конкуренцию на определенных рынках. Закон также расширяет определение 'производимого жилья', чтобы поощрить использование фабрично построенных домов, что потенциально может снизить затраты для покупателей.
Кроме того, пилотная программа облегчит доступ к небольшим ипотечным кредитам на сумму менее 100 000 долларов, направленным на помощь покупателям на рынках с низкими ценами.
Несмотря на эти инициативы, эксперты, такие как Сельма Хепп и Джон Уолкуп, предостерегают, что преимущества потребуют времени для реализации, так как развитие жилья является сложным процессом, на который влияют местные факторы.
Законодательство рассматривается как шаг к решению значительного дефицита предложения жилья в размере около 4 миллионов домов, но не ожидается, что оно предоставит быстрые решения для продолжающегося кризиса доступности, при этом медианная цена на жилье достигает 440 600 долларов, а ставки по ипотечным кредитам превышают 6,5%.