Спрос на ипотеку упал второй подряд неделю, общий объем заявок снизился на 1%, согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров. Это снижение произошло даже при том, что средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам уменьшилась до 7,3% с 7,37%.
Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA, отметил, что ставки находятся на самом низком уровне с сентября 2026 года после решения Федеральной резервной системы приостановить повышение ставок. Однако спрос на рефинансирование остается стабильным, увеличившись всего на 0,1% по сравнению с прошлой неделей, но снизившись на 60% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Заявки на покупку жилья также упали на 2% по сравнению с прошлой неделей и на 19% по сравнению с прошлым годом, что отражает продолжающуюся заморозку на рынке жилья после значительного повышения ставок в сентябре. Доля ипотек с плавающей ставкой (ARM) растет, средняя ставка по 5/1 ARM снизилась до 6,29%.
Фратантони подчеркнул, что заемщики все чаще выбирают ARM, чтобы снизить первоначальные платежи, при этом доля ARM достигла своего самого высокого уровня с сентября 2025 года. Однако ставки по ипотечным кредитам немного увеличились в начале этой недели из-за данных о количестве вакансий, которые оказались сильнее ожидаемого, что обычно создает давление на ставки.
Эта тенденция, в сочетании с недавней слабостью в технологическом секторе, предполагает, что рынок жилья может оставаться под давлением, поскольку потенциальные покупатели продолжают покидать рынок.