La demande de prêts hypothécaires a chuté pour la deuxième semaine consécutive, avec un volume total de demandes en baisse de 1 % selon la Mortgage Bankers Association. Cette baisse s'est produite alors que le taux d'intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans a diminué à 7,3 % contre 7,37 %.
Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef de la MBA, a noté que les taux sont à leur plus bas niveau depuis septembre 2026, suite à la décision de la Réserve fédérale de suspendre les hausses de taux.
Cependant, la demande de refinancement reste stagnante, n'augmentant que de 0,1 % par rapport à la semaine précédente mais en baisse de 60 % par rapport à la même semaine l'année dernière.
Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat ont également chuté de 2 % par rapport à la semaine précédente et sont 19 % inférieures d'une année sur l'autre, reflétant un gel continu sur le marché immobilier après des hausses de taux significatives en septembre. La part des prêts hypothécaires à taux variable (ARMs) est en hausse, avec le taux moyen d'un ARM 5/1 tombant à 6,29 %.
Fratantoni a souligné que les emprunteurs choisissent de plus en plus les ARMs pour réduire les paiements initiaux, la part des ARMs atteignant son niveau le plus élevé depuis septembre 2025.
Cependant, les taux hypothécaires ont légèrement augmenté au début de cette semaine en raison de données sur les offres d'emploi plus fortes que prévu, ce qui exerce généralement une pression à la hausse sur les taux.
Cette tendance, combinée à une récente faiblesse dans le secteur technologique, suggère que le marché immobilier pourrait rester sous pression alors que les acheteurs potentiels continuent de quitter le marché.