A demanda por hipotecas caiu pela segunda semana consecutiva, com o volume total de aplicações diminuindo 1%, de acordo com a Associação Nacional de Banqueiros Hipotecários. Essa queda ocorreu mesmo com a taxa de juros média do contrato para hipotecas fixas de 30 anos diminuindo para 7,3%, de 7,37%.
Mike Fratantoni, vice-presidente sênior e economista-chefe da MBA, observou que as taxas estão em seu nível mais baixo desde setembro de 2026, após a decisão do Federal Reserve de pausar os aumentos nas taxas. No entanto, a demanda por refinanciamento permanece estagnada, subindo apenas 0,1% em relação à semana anterior, mas caindo 60% em comparação com a mesma semana do ano passado.
As aplicações para hipotecas de compra também caíram 2% em relação à semana anterior e estão 19% mais baixas em relação ao ano passado, refletindo um congelamento contínuo no mercado imobiliário após aumentos significativos nas taxas em setembro. A participação de hipotecas de taxa ajustável (ARMs) está aumentando, com a taxa média de um ARM 5/1 caindo para 6,29%.
Fratantoni destacou que os mutuários estão optando cada vez mais por ARMs para reduzir os pagamentos iniciais, com a participação de ARMs atingindo seu nível mais alto desde setembro de 2025. No entanto, as taxas de hipoteca aumentaram ligeiramente no início desta semana devido a dados de vagas de emprego mais fortes do que o esperado, o que normalmente pressiona as taxas para cima.
Essa tendência, combinada com a recente fraqueza no setor de tecnologia, sugere que o mercado imobiliário pode continuar sob pressão à medida que potenciais compradores de imóveis continuam a sair do mercado.