Die Hypothekennachfrage ist in der zweiten Woche in Folge gefallen, wobei das gesamte Antragsvolumen laut der Hypothekenbankervereinigung um 1 % gesunken ist. Dieser Rückgang trat ein, obwohl der durchschnittliche Vertragszinssatz für 30-jährige Festhypotheken auf 7,3 % von 7,37 % gesenkt wurde.
Mike Fratantoni, SVP und Chefökonom der MBA, stellte fest, dass die Zinsen auf dem niedrigsten Stand seit September 2026 sind, nachdem die Federal Reserve beschlossen hat, die Zinserhöhungen auszusetzen. Die Nachfrage nach Refinanzierungen bleibt jedoch stagnierend, mit einem Anstieg von nur 0,1 % im Wochenvergleich, aber einem Rückgang von 60 % im Vergleich zur gleichen Woche im letzten Jahr.
Auch die Anträge auf Kaufhypotheken fielen im Wochenvergleich um 2 % und liegen 19 % unter dem Vorjahresniveau, was auf eine anhaltende Stagnation auf dem Wohnungsmarkt nach erheblichen Zinserhöhungen im September hinweist. Der Anteil der variabel verzinslichen Hypotheken (ARMs) steigt, wobei der durchschnittliche Zinssatz für einen 5/1 ARM auf 6,29 % gefallen ist.
Fratantoni hob hervor, dass Kreditnehmer zunehmend ARMs wählen, um die anfänglichen Zahlungen zu reduzieren, wobei der Anteil der ARMs den höchsten Stand seit September 2025 erreicht hat. Allerdings sind die Hypothekenzinsen zu Beginn dieser Woche leicht gestiegen, bedingt durch stärkere als erwartete Daten zu den Stellenangeboten, die typischerweise Druck auf die Zinsen ausüben.
Dieser Trend, kombiniert mit der jüngsten Schwäche im Technologiesektor, deutet darauf hin, dass der Wohnungsmarkt weiterhin unter Druck stehen könnte, da potenzielle Käufer den Markt weiterhin verlassen.