La demanda de hipotecas ha caído por segunda semana consecutiva, con un volumen total de solicitudes que disminuyó un 1% según la Asociación Nacional de Banqueros Hipotecarios. Esta disminución ocurrió a pesar de que la tasa de interés promedio del contrato para hipotecas fijas a 30 años disminuyó al 7.3% desde el 7.37%.
Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de la MBA, señaló que las tasas están en su nivel más bajo desde septiembre de 2026, tras la decisión de la Reserva Federal de pausar los aumentos de tasas.
Sin embargo, la demanda de refinanciamiento se mantiene estancada, con un aumento del 0.1% en comparación con la semana anterior, pero una caída del 60% en comparación con la misma semana del año pasado.
Las solicitudes de hipotecas para compra también cayeron un 2% en comparación con la semana anterior y son un 19% más bajas en comparación con el año pasado, reflejando un congelamiento continuo en el mercado de la vivienda tras aumentos significativos de tasas en septiembre.
La participación de hipotecas de tasa ajustable (ARMs) está en aumento, con la tasa promedio de un ARM 5/1 cayendo al 6.29%. Fratantoni destacó que los prestatarios están optando cada vez más por ARMs para reducir los pagos iniciales, con la participación de ARMs alcanzando su nivel más alto desde septiembre de 2025.
Sin embargo, las tasas hipotecarias han aumentado ligeramente al inicio de esta semana debido a datos de ofertas de empleo más fuertes de lo esperado, lo que típicamente ejerce presión al alza sobre las tasas.
Esta tendencia, combinada con la reciente debilidad en el sector tecnológico, sugiere que el mercado de la vivienda podría seguir bajo presión mientras los posibles compradores continúan saliendo del mercado.