Опрос CNBC по рынку жилья показывает, что 44% агентов по недвижимости теперь воспринимают рынок как сбалансированный между покупателями и продавцами, что является заметным увеличением по сравнению с 30% в прошлом году.
Этот сдвиг обусловлен незначительным ростом продаж жилья, которые увеличились на 3% по сравнению с прошлым годом в мае, что связано с увеличением предложения и более реалистичными ценами от продавцов. Агенты сообщают о меньшем количестве снижения цен, при этом только 57% указывают на хотя бы одно снижение цены в своих объявлениях, что ниже с 89% ранее.
Хотя цены на жилье остаются немного высокими, с увеличением на 1% по сравнению с прошлым годом согласно индексу S&P CoreLogic Case-Shiller, запрашиваемые цены упали на 2,5% в годовом исчислении, что является крупнейшим снижением с 2017 года. Кроме того, количество отмен контрактов снизилось, что свидетельствует о повышении уверенности покупателей.
Тем не менее, опасения по поводу ипотечных ставок возросли, и 37% агентов указывают на это как на основную проблему, что выше с 26% в конце прошлого года. Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке достигла 6,75% в мае, но с тех пор стабилизировалась около 6,6%.
Хотя запасы увеличились до 1,1 миллиона домов, агенты выражают более осторожный взгляд, и только 19% ожидают, что продажи улучшатся в ближайшее время, что ниже с 48% в прошлом году. Это отражает более широкое настроение, что, несмотря на более сбалансированный рынок, высокие ипотечные ставки продолжают подавлять оптимизм среди профессионалов в области недвижимости.