A Pesquisa do Mercado Imobiliário da CNBC revela que 44% dos agentes imobiliários agora percebem um mercado equilibrado entre compradores e vendedores, um aumento notável em relação a 30% no ano passado.
Essa mudança é atribuída a um leve aumento nas vendas de casas, que subiram 3% em relação ao ano anterior em maio, impulsionadas pelo aumento da oferta e preços mais realistas por parte dos vendedores. Os agentes relatam menos cortes de preços, com apenas 57% indicando pelo menos uma redução de preço em suas listagens, uma queda em relação a 89% anteriormente.
Embora os preços das casas permaneçam ligeiramente elevados, com um aumento de 1% em relação ao ano anterior, de acordo com o índice S&P CoreLogic Case-Shiller, os preços pedidos caíram 2,5% anualmente, marcando a maior queda desde 2017. Além disso, os cancelamentos de contratos diminuíram, sugerindo uma confiança melhorada dos compradores.
No entanto, as preocupações com as taxas de hipoteca aumentaram, com 37% dos agentes citando isso como uma preocupação principal, um aumento em relação a 26% no final do ano passado. A taxa média de hipoteca fixa de 30 anos atingiu o pico de 6,75% em maio, mas desde então se estabilizou em torno de 6,6%.
Embora o estoque tenha aumentado para 1,1 milhão de casas, os agentes expressam uma perspectiva mais cautelosa, com apenas 19% esperando que as vendas melhorem em breve, uma queda em relação a 48% no ano passado.
Isso reflete um sentimento mais amplo de que, apesar de um mercado mais equilibrado, as altas taxas de hipoteca continuam a diminuir o otimismo entre os profissionais do setor imobiliário.