L'enquête sur le marché immobilier de CNBC révèle que 44 % des agents immobiliers perçoivent désormais un marché équilibré entre acheteurs et vendeurs, une augmentation notable par rapport à 30 % l'année dernière.
Ce changement est attribué à une légère hausse des ventes de maisons, qui ont augmenté de 3 % d'une année sur l'autre en mai, soutenue par une offre accrue et des prix plus réalistes de la part des vendeurs. Les agents rapportent moins de réductions de prix, avec seulement 57 % indiquant au moins une réduction de prix dans leurs annonces, contre 89 % auparavant.
Bien que les prix des maisons restent légèrement élevés, avec une augmentation de 1 % d'une année sur l'autre selon l'indice S&P CoreLogic Case-Shiller, les prix demandés ont chuté de 2,5 % par an, marquant la plus grande baisse depuis 2017. De plus, les annulations de contrats ont diminué, suggérant une confiance accrue des acheteurs.
Cependant, les inquiétudes concernant les taux hypothécaires ont augmenté, 37 % des agents les citant comme une préoccupation principale, contre 26 % à la fin de l'année dernière. Le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans a atteint un pic de 6,75 % en mai mais s'est depuis stabilisé autour de 6,6 %.
Bien que l'inventaire ait augmenté à 1,1 million de maisons, les agents expriment une perspective plus prudente, avec seulement 19 % s'attendant à une amélioration des ventes prochainement, contre 48 % l'année dernière.
Cela reflète un sentiment plus large selon lequel, malgré un marché plus équilibré, des taux hypothécaires élevés continuent de tempérer l'optimisme parmi les professionnels de l'immobilier.