La Encuesta del Mercado de Viviendas de CNBC revela que el 44% de los agentes inmobiliarios ahora perciben un mercado equilibrado entre compradores y vendedores, un aumento notable del 30% del año pasado.
Este cambio se atribuye a un ligero aumento en las ventas de viviendas, que crecieron un 3% interanual en mayo, impulsadas por un aumento en la oferta y precios más realistas por parte de los vendedores. Los agentes informan de menos recortes de precios, con solo el 57% indicando al menos una reducción de precio en sus listados, frente al 89% anteriormente.
Aunque los precios de las viviendas siguen siendo ligeramente elevados, con un aumento del 1% interanual según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller, los precios de venta han caído un 2.5% anualmente, marcando la mayor disminución desde 2017. Además, las cancelaciones de contratos han disminuido, lo que sugiere una mayor confianza por parte de los compradores.
Sin embargo, las preocupaciones sobre las tasas hipotecarias han aumentado, con el 37% de los agentes citándolo como una preocupación principal, frente al 26% a finales del año pasado. La tasa promedio de hipoteca fija a 30 años alcanzó un máximo del 6.75% en mayo, pero desde entonces se ha estabilizado alrededor del 6.6%.
Mientras que la oferta ha aumentado a 1.1 millones de viviendas, los agentes expresan una perspectiva más cautelosa, con solo el 19% esperando que las ventas mejoren pronto, frente al 48% del año pasado.
Esto refleja un sentimiento más amplio de que, a pesar de un mercado más equilibrado, las altas tasas hipotecarias continúan desalentando el optimismo entre los profesionales del sector inmobiliario.