Тикер: VICI

Vici Properties

Недвижимость Недвижимость REIT — диверсифицированная недвижимость

Цена 23.70

Рекомендация Продавать Потенциал 47 Риск 75 Обновлено 2026-10-27

Официальный сайт

Влияние прогноза

отрицательное

Цель +35.0% цель пройдена 74.1%

Реакция D5 -2.42% · D10 ждём доверие рынка

Влияние Потенциал -4 · Риск +3 актуально до 2026-11-19

Добавить в портфель

График цены

AI recommendation Прогноз аналитика Событие календаря Положительный сигнал Негативный сигнал Нейтрально / обновление Удержание / информационный сигнал B Моя покупка S Моя продажа

Описание

Компания и бизнес-модель

Vici Properties является инвестиционным трастом в сфере недвижимости (REIT), сосредоточенным на приобретении и управлении объектами в области азартных игр, гостиничного бизнеса и развлечений. Основной бизнес компании заключается в аренде объектов операторам по долгосрочным соглашениям о чистой аренде. Основные источники дохода включают арендные платежи от таких объектов, как казино и отели. Компания в первую очередь нацелена на высококачественные активы в секторе азартных игр, что способствует стабильному денежному потоку и выплатам дивидендов.

Инвестиционный профиль

Инвестиционный профиль Vici Properties больше соответствует инвесторам, ориентированным на дивиденды, благодаря значительной доходности дивидендов в 6,4%. Компания демонстрирует стабильный рост доходов и последовательную историю выплат, что привлекает тех, кто ищет доход. Хотя у нее есть потенциал для умеренного роста, основной акцент остается на предоставлении надежных доходов через дивиденды, а не на агрессивном увеличении капитала.

Категория: Недвижимость Сектор: Недвижимость Индустрия: REIT — диверсифицированная недвижимость Инвестиционный стиль: dividend Горизонт: Среднесрочный Тип компании: Голубая фишка Тип компании: Крупная капитализация

Фундаментальные метрики Обновлено: 2026-10-28

EPS (TTM) - прибыль на акцию за последние 12 месяцев, $: 2.58
Выручка QoQ - рост выручки квартал-к-кварталу: 3.9%
EPS-сюрприз: -32.7%
Волатильность 20д: 1.3%
Дивидендная доходность: 7.6%
последняя ex-дата: 2026-09-17

Смена рекомендации (ИИ)

Дата	До	После	Причина
2026-09-01	Держать	Продавать	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-08-25	Продавать	Держать	High yield, but weak EPS surprise raises concerns.
2026-07-23	Держать	Продавать	High yield but negative momentum and risk factors present.
2026-07-18	Продавать	Держать	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-07-10	Покупать	Продавать	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-07-08	Держать	Покупать	Stable dividend, but recent performance shows weakness.
2026-07-05	Покупать	Держать	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-07-03	Продавать	Покупать	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-07-01	Держать	Продавать	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-06-25	Продавать	Держать	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-06-19	Покупать	Продавать	High yield but negative momentum and performance concerns.
2026-06-11	Держать	Покупать	Stable dividend, moderate growth, mixed momentum signals.
2026-06-05	Покупать	Держать	Weak momentum and high risk limit upside potential.
2026-05-28	Держать	Покупать	Stable dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-05-14	Покупать	Держать	Weak momentum and high risk limit upside potential.
2026-05-08	—	Покупать	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-05-08	Держать	Покупать	Компания показывает стабильный дивидендный доход и положительные результаты по EPS, однако недавние колебания цен и снижение на более длительных интервалах вызывают осторожность.
2026-03-29	Продавать	Держать	Компания демонстрирует высокую дивидендную доходность, но наблюдается негативная динамика цен и снижение выручки. Рекомендуется удерживать акции до улучшения финансовых показателей.
2026-03-21	Держать	Продавать	Компания демонстрирует высокую дивидендную доходность, но недавние падения цен и отрицательные квартальные результаты указывают на риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов о восстановлении.
2026-02-27	Покупать	Держать	Компания показывает стабильную дивидендную доходность, но недавние колебания цен и отрицательная динамика прибыли вызывают опасения. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов о восстановлении.
2026-02-14	Держать	Покупать	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику выручки, что делает её привлекательной для инвесторов. Несмотря на недавние колебания цен, долгосрочные перспективы остаются позитивными.
2026-01-30	Продавать	Держать	Компания показывает негативную динамику на длительных интервалах, что указывает на высокие риски. Однако текущая цена может быть привлекательной для долгосрочных инвесторов, если они готовы ждать улучшения ситуации.
2026-01-29	Держать	Продавать	Акции Vici Properties демонстрируют негативную динамику на протяжении последних месяцев, что указывает на возможные проблемы с доходностью. Рекомендуется продавать, чтобы избежать дальнейших потерь.

Прогнозы аналитиков

Дата	Аналитик	Действие	Цель	Цена тогда
2026-10-20	Truist Financial	Цель снижена	38 → 32	23.47
2026-10-20	Barclays	Цель снижена	31 → 28	23.1
2026-10-19	Wells Fargo	Цель снижена	26 → 24	23.6
2026-09-24	Scotiabank	Цель снижена	29 → 26	23.215
2026-09-21	Evercore ISI	Цель снижена	31 → 30	23.905
2026-09-15	Morgan Stanley	Цель снижена	31 → 29	25.04
2026-09-02	Mizuho Securities	Цель снижена	30 → 27	25.54
2026-09-01	Wells Fargo	Цель снижена	27 → 26	25.65
2026-08-13	Raymond James	Цель снижена	33 → 29	26.365
2026-07-31	Deutsche Bank	Цель снижена	31 → 30	26.245
2026-07-30	Robert W. Baird	Цель снижена	34 → 32	26.215
2026-07-22	Barclays	Цель снижена	34 → 31	26.58
2026-07-15	Wells Fargo	Цель снижена	29 → 27	26.28
2026-07-08	Morgan Stanley	Цель снижена	38 → 31	26.77
2026-06-25	RBC Capital	Обновление	— → 29	26.73
2026-06-18	Scotiabank	Цель снижена	32 → 29	26.795
2026-05-12	Scotiabank	Цель повышена	30 → 32	28.92
2026-05-04	Deutsche Bank	Цель снижена	32 → 31	28.4586
2026-04-21	Barclays	Цель повышена	33 → 34	28.8
2026-03-09	Cantor Fitzgerald	Цель повышена	33 → 34	29.5
2026-01-30	Scotiabank	Рейтинг снижен	— → 30	27.675
2026-01-05	Cantor Fitzgerald	Цель снижена	35 → 33	27.855
2025-12-17	Mizuho Securities	Цель снижена	35 → 30	28.31
2025-12-03	Barclays	Цель снижена	37 → 33	28.45
2025-12-01	Evercore ISI	Рейтинг снижен	— → 32	28.82
2025-11-06	Cantor Fitzgerald	Цель снижена	37 → 35	30.22

Новости Стр. 1 из 1

Обновление рынка: доходности казначейских облигаций растут, в то время как дивидендные ETF снижаются, а ключевые акции достигают новых максимумов

09/24/2026, 04:37 PM investing review First Trust United Parcel Service Meta Platforms Advanced Micro Devices State Street Vici Properties General Mills Kraft Heinz Edison International Moderna

Рост доходности 10-летних казначейских облигаций до самого высокого уровня с июня 2007 года влияет на дивидендные ETF и отдельные акции, сигнализируя о потенциальных проблемах для инвесторов, ориентированных на доход.