Ticker: VICI

Vici Properties

Real estate Real Estate REIT - Diversified

Price 24.73

Reco Sell Potential 34 Risk 75 Updated 2026-09-10

Official website

Forecast impact

negative

Target +7.0% target fill 93.4%

Reaction D5 +1.13% · D10 pending market trust

Impact Potential -4 · Risk +3 valid until 2026-10-02

Track in portfolio

Price chart

AI recommendation Analyst forecast Calendar event Positive signal Negative signal Neutral / update Hold / informational B My buy S My sell

Description

Company and Business Model

Vici Properties is a real estate investment trust (REIT) focused on acquiring and managing gaming, hospitality, and entertainment properties. Its core business involves leasing properties to operators under long-term, net lease agreements. Major revenue sources include rental income from properties such as casinos and hotels. The company primarily targets high-quality assets in the gaming sector, contributing to its stable cash flow and dividend payouts.

Investment Profile

The investment profile of Vici Properties is more aligned with dividend investors due to its substantial dividend yield of 6.4%. The company demonstrates stable revenue growth and a consistent payout history, appealing to those seeking income. While it has potential for moderate growth, its primary focus remains on providing reliable returns through dividends rather than aggressive capital appreciation.

Category: Real estate Sector: Real Estate Industry: REIT - Diversified Investment style: dividend Horizon: Medium-term Company type: Blue Chip Company type: Large Cap

Fundamental metrics (experimental) Updated: 2026-09-08

EPS (TTM) — earnings per share for the last 12 months, $: 2.58
Revenue QoQ — quarter-over-quarter revenue growth: 3.9%
EPS surprise: -32.7%
20d volatility: 0.8%
Dividend yield: 7.0%
last ex-date: 2026-06-18

AI recommendation changes

Date	Before	After	Reason
2026-09-01	Hold	Sell	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-08-25	Sell	Hold	High yield, but weak EPS surprise raises concerns.
2026-07-23	Hold	Sell	High yield but negative momentum and risk factors present.
2026-07-18	Sell	Hold	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-07-10	Buy	Sell	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-07-08	Hold	Buy	Stable dividend, but recent performance shows weakness.
2026-07-05	Buy	Hold	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-07-03	Sell	Buy	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-07-01	Hold	Sell	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-06-25	Sell	Hold	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-06-19	Buy	Sell	High yield but negative momentum and performance concerns.
2026-06-11	Hold	Buy	Stable dividend, moderate growth, mixed momentum signals.
2026-06-05	Buy	Hold	Weak momentum and high risk limit upside potential.
2026-05-28	Hold	Buy	Stable dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-05-14	Buy	Hold	Weak momentum and high risk limit upside potential.
2026-05-08	—	Buy	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-05-08	Hold	Buy	Компания показывает стабильный дивидендный доход и положительные результаты по EPS, однако недавние колебания цен и снижение на более длительных интервалах вызывают осторожность.
2026-03-29	Sell	Hold	Компания демонстрирует высокую дивидендную доходность, но наблюдается негативная динамика цен и снижение выручки. Рекомендуется удерживать акции до улучшения финансовых показателей.
2026-03-21	Hold	Sell	Компания демонстрирует высокую дивидендную доходность, но недавние падения цен и отрицательные квартальные результаты указывают на риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов о восстановлении.
2026-02-27	Buy	Hold	Компания показывает стабильную дивидендную доходность, но недавние колебания цен и отрицательная динамика прибыли вызывают опасения. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов о восстановлении.
2026-02-14	Hold	Buy	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику выручки, что делает её привлекательной для инвесторов. Несмотря на недавние колебания цен, долгосрочные перспективы остаются позитивными.
2026-01-30	Sell	Hold	Компания показывает негативную динамику на длительных интервалах, что указывает на высокие риски. Однако текущая цена может быть привлекательной для долгосрочных инвесторов, если они готовы ждать улучшения ситуации.
2026-01-29	Hold	Sell	Акции Vici Properties демонстрируют негативную динамику на протяжении последних месяцев, что указывает на возможные проблемы с доходностью. Рекомендуется продавать, чтобы избежать дальнейших потерь.

Analyst forecasts

Date	Analyst	Action	Target	Price Then
2026-09-02	Mizuho Securities	Target Lowered	30 → 27	25.54
2026-09-01	Wells Fargo	Target Lowered	27 → 26	25.65
2026-08-13	Raymond James	Target Lowered	33 → 29	26.365
2026-07-31	Deutsche Bank	Target Lowered	31 → 30	26.245
2026-07-30	Robert W. Baird	Target Lowered	34 → 32	26.215
2026-07-22	Barclays	Target Lowered	34 → 31	26.58
2026-07-15	Wells Fargo	Target Lowered	29 → 27	26.28
2026-07-08	Morgan Stanley	Target Lowered	38 → 31	26.77
2026-06-25	RBC Capital	Update	— → 29	26.73
2026-06-18	Scotiabank	Target Lowered	32 → 29	26.795
2026-05-12	Scotiabank	Target Raised	30 → 32	28.92
2026-05-04	Deutsche Bank	Target Lowered	32 → 31	28.4586
2026-04-21	Barclays	Target Raised	33 → 34	28.8
2026-03-09	Cantor Fitzgerald	Target Raised	33 → 34	29.5
2026-01-30	Scotiabank	Rating Downgraded	— → 30	27.675
2026-01-05	Cantor Fitzgerald	Target Lowered	35 → 33	27.855
2025-12-17	Mizuho Securities	Target Lowered	35 → 30	28.31
2025-12-03	Barclays	Target Lowered	37 → 33	28.45
2025-12-01	Evercore ISI	Rating Downgraded	— → 32	28.82
2025-11-06	Cantor Fitzgerald	Target Lowered	37 → 35	30.22

News Page 1 of 1

Nothing yet