Simbolo: VICI

Vici Properties

Immobiliare Immobiliare REIT diversificati

Prezzo 27.20

Racc. Vendi Potenziale 51 Rischio 55 Aggiornato 2026-07-27

Sito ufficiale

Impatto della previsione

negativo

Target +15.9% raggiungimento target 86.3%

Reazione D5 -1.75% · D10 in sospeso fiducia mercato

Impatto Potenziale -4 · Rischio +3 valido fino a 2026-08-21

Traccia in portafoglio

Grafico prezzo

Raccomandazione AI Previsione analista Evento calendario Segnale positivo Segnale negativo Neutrale / aggiornamento Mantieni / informativo B Il mio acquisto S La mia vendita

Descrizione

Società e modello di business

Vici Properties è un fondo di investimento immobiliare (REIT) focalizzato sull'acquisizione e gestione di proprietà nel settore del gioco, dell'ospitalità e dell'intrattenimento. Il suo core business consiste nell'affittare proprietà a operatori tramite contratti di locazione a lungo termine e net lease. Le principali fonti di reddito includono i canoni di locazione da proprietà come casinò e hotel. L'azienda si concentra principalmente su asset di alta qualità nel settore del gioco, contribuendo al suo flusso di cassa stabile e ai pagamenti di dividendi.

Profilo di investimento

Il profilo di investimento di Vici Properties è più allineato con gli investitori in dividendi grazie al suo sostanziale rendimento da dividendi del 6,4%. L'azienda dimostra una crescita dei ricavi stabile e una storia di pagamenti coerente, attirando coloro che cercano reddito. Sebbene abbia potenziale per una crescita moderata, il suo focus principale rimane sulla fornitura di rendimenti affidabili attraverso i dividendi piuttosto che su un'aggressiva apprezzamento del capitale.

Categoria: Immobiliare Settore: Immobiliare Industria: REIT diversificati Stile di investimento: dividend Orizzonte: Medio termine Tipo di società: Blue Chip Tipo di società: Large Cap

Metriche fondamentali (sperimentale) Aggiornato: 2026-07-26

EPS (TTM) — utile per azione degli ultimi 12 mesi, $: 2.92
Ricavi QoQ — crescita dei ricavi trimestre su trimestre: 0.5%
Sorpresa EPS: 16.0%
Volatilità 20g: 1.4%
Rendimento dividendo: 6.7%
ultima data ex-dividendo: 2026-06-18

Cambiamenti di raccomandazione AI

Data	Prima	Dopo	Motivo
2026-07-23	Mantieni	Vendi	High yield but negative momentum and risk factors present.
2026-07-18	Vendi	Mantieni	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-07-10	Compra	Vendi	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-07-08	Mantieni	Compra	Stable dividend, but recent performance shows weakness.
2026-07-05	Compra	Mantieni	Stable dividend, but negative momentum raises concerns.
2026-07-03	Vendi	Compra	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-07-01	Mantieni	Vendi	Weak momentum and high risk overshadow dividend yield.
2026-06-25	Vendi	Mantieni	Stable dividend, but mixed momentum and performance signals.
2026-06-19	Compra	Vendi	High yield but negative momentum and performance concerns.
2026-06-11	Mantieni	Compra	Stable dividend, moderate growth, mixed momentum signals.
2026-06-05	Compra	Mantieni	Weak momentum and high risk limit upside potential.
2026-05-28	Mantieni	Compra	Stable dividend yield, but mixed momentum signals.
2026-05-14	Compra	Mantieni	Weak momentum and high risk limit upside potential.
2026-05-08	—	Compra	Stable dividend, but mixed momentum signals present risks.
2026-05-08	Mantieni	Compra	Компания показывает стабильный дивидендный доход и положительные результаты по EPS, однако недавние колебания цен и снижение на более длительных интервалах вызывают осторожность.
2026-03-29	Vendi	Mantieni	Компания демонстрирует высокую дивидендную доходность, но наблюдается негативная динамика цен и снижение выручки. Рекомендуется удерживать акции до улучшения финансовых показателей.
2026-03-21	Mantieni	Vendi	Компания демонстрирует высокую дивидендную доходность, но недавние падения цен и отрицательные квартальные результаты указывают на риски. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов о восстановлении.
2026-02-27	Compra	Mantieni	Компания показывает стабильную дивидендную доходность, но недавние колебания цен и отрицательная динамика прибыли вызывают опасения. Рекомендуется удерживать акции до более ясных сигналов о восстановлении.
2026-02-14	Mantieni	Compra	Компания демонстрирует стабильный дивидендный доход и положительную динамику выручки, что делает её привлекательной для инвесторов. Несмотря на недавние колебания цен, долгосрочные перспективы остаются позитивными.
2026-01-30	Vendi	Mantieni	Компания показывает негативную динамику на длительных интервалах, что указывает на высокие риски. Однако текущая цена может быть привлекательной для долгосрочных инвесторов, если они готовы ждать улучшения ситуации.
2026-01-29	Mantieni	Vendi	Акции Vici Properties демонстрируют негативную динамику на протяжении последних месяцев, что указывает на возможные проблемы с доходностью. Рекомендуется продавать, чтобы избежать дальнейших потерь.

Previsioni analisti

Data	Analista	Action	Target	Prezzo allora
2026-07-22	Barclays	Target abbassato	34 → 31	26.58
2026-07-15	Wells Fargo	Target abbassato	29 → 27	26.28
2026-07-08	Morgan Stanley	Target abbassato	38 → 31	26.77
2026-06-25	RBC Capital	Aggiorna	— → 29	26.73
2026-06-18	Scotiabank	Target abbassato	32 → 29	26.795
2026-05-12	Scotiabank	Target alzato	30 → 32	28.92
2026-05-04	Deutsche Bank	Target abbassato	32 → 31	28.4586
2026-04-21	Barclays	Target alzato	33 → 34	28.8
2026-03-09	Cantor Fitzgerald	Target alzato	33 → 34	29.5
2026-01-30	Scotiabank	Rating peggiorato	— → 30	27.675
2026-01-05	Cantor Fitzgerald	Target abbassato	35 → 33	27.855
2025-12-17	Mizuho Securities	Target abbassato	35 → 30	28.31
2025-12-03	Barclays	Target abbassato	37 → 33	28.45
2025-12-01	Evercore ISI	Rating peggiorato	— → 32	28.82
2025-11-06	Cantor Fitzgerald	Target abbassato	37 → 35	30.22

Notizie Pagina 1 di 1

Ancora nulla