В четверг ставки по ипотечным кредитам резко увеличились, и средняя ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам достигла 7,45%, как сообщило Mortgage News Daily. Этот рост был обусловлен увеличением доходности облигаций, в частности доходности 10-летних казначейских облигаций, которая тесно связана с ипотечными ставками.
В то время как Freddie Mac сообщила о более низкой средней ставке чуть выше 7% на основе данных предыдущей недели, резкий скачок был очевиден в обновленном опросе Mortgage News Daily, который показал увеличение на 19 базисных пунктов с 7,26% накануне.
Мэттью Грэм, операционный директор Mortgage News Daily, отметил, что первоначальное превышение отметки в 7% произошло 10 сентября после отчетов по инфляции, которые повысили риск повышения ставки Федеральной резервной системы. К факторам, способствующим росту ставок, относятся комментарии от ФРС, рост цен на нефть и более сильные экономические данные.
Ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам ранее снизилась до 5,99% в конце февраля, но начала снова расти с началом войны в Иране и недавнего повышения базовой ставки ФРС. Рынок жилья в настоящее время сталкивается с такими проблемами, как высокие цены на жилье, слабая потребительская уверенность и ограниченное предложение доступных домов.
Несмотря на очевидные причины утреннего роста ставок, последующая распродажа облигаций в течение дня была неожиданной, что заставило Грэма отметить отсутствие очевидного катализатора для распродажи, предполагая, что продавцы просто реагировали на рыночные условия без четкой рациональной основы.